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Investitionsrechner

Geben Sie den Kaufpreis, die erwartete Miete und Ihre Annahmen zu Kosten und Finanzierung ein. Wir berechnen ROI, Cap Rate, monatlichen Cashflow, Brutto- und Nettorendite, Amortisationsdauer und eine Prognose Jahr für Jahr.

Parameter

Ergebnis

CashflowUS$ 4.878/Monat
ROI5,6%
Cap Rate5,9%
Bruttorendite6,2%
Nettorendite5,6%
Amortisation17,9 Jahre
Eingesetztes Kapital
US$ 1,1 M
Effektive Miete
US$ 4,9 K/Monat

Prognostizierter Gesamtertrag

GewinnVerlust· Jahr

Jahr 1: US$ 48,5 kJahr 2: US$ 148,7 kJahr 3: US$ 250,5 kJahr 4: US$ 354 kJahr 5: US$ 459,3 kJahr 6: US$ 566,6 kJahr 7: US$ 675,7 kJahr 8: US$ 786,9 kJahr 9: US$ 900,2 kJahr 10: US$ 1 M1510
JahrWertKum. CashflowRestschuldEigenkapitalGesamtertrag
1US$ 1 MUS$ 58,5 k—US$ 1 MUS$ 48,5 k
2US$ 1,1 MUS$ 117,1 k—US$ 1,1 MUS$ 148,7 k
3US$ 1,1 MUS$ 175,6 k—US$ 1,1 MUS$ 250,5 k
4US$ 1,2 MUS$ 234,2 k—US$ 1,2 MUS$ 354 k
5US$ 1,2 MUS$ 292,7 k—US$ 1,2 MUS$ 459,3 k
6US$ 1,3 MUS$ 351,2 k—US$ 1,3 MUS$ 566,6 k
7US$ 1,3 MUS$ 409,8 k—US$ 1,3 MUS$ 675,7 k
8US$ 1,4 MUS$ 468,3 k—US$ 1,4 MUS$ 786,9 k
9US$ 1,4 MUS$ 526,9 k—US$ 1,4 MUS$ 900,2 k
10US$ 1,5 MUS$ 585,4 k—US$ 1,5 MUS$ 1 M

Vereinfachte Prognose: konstante Miete und Kosten, jährlich kumulierte Wertsteigerung. Keine Finanzberatung.