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Investitionsrechner

Geben Sie den Kaufpreis, die erwartete Miete und Ihre Annahmen zu Kosten und Finanzierung ein. Wir berechnen ROI, Cap Rate, monatlichen Cashflow, Brutto- und Nettorendite, Amortisationsdauer und eine Prognose Jahr für Jahr.

Parameter

Ergebnis

CashflowUS$ 5.393/Monat
ROI6,2%
Cap Rate6,5%
Bruttorendite6,8%
Nettorendite6,2%
Amortisation16,2 Jahre
Eingesetztes Kapital
US$ 1,1 M
Effektive Miete
US$ 5,4 K/Monat

Prognostizierter Gesamtertrag

GewinnVerlust· Jahr

Jahr 1: US$ 54,7 kJahr 2: US$ 161 kJahr 3: US$ 269 kJahr 4: US$ 378,7 kJahr 5: US$ 490,2 kJahr 6: US$ 603,6 kJahr 7: US$ 719 kJahr 8: US$ 836,3 kJahr 9: US$ 955,8 kJahr 10: US$ 1,1 M1510
JahrWertKum. CashflowRestschuldEigenkapitalGesamtertrag
1US$ 1 MUS$ 64,7 k—US$ 1 MUS$ 54,7 k
2US$ 1,1 MUS$ 129,4 k—US$ 1,1 MUS$ 161 k
3US$ 1,1 MUS$ 194,2 k—US$ 1,1 MUS$ 269 k
4US$ 1,2 MUS$ 258,9 k—US$ 1,2 MUS$ 378,7 k
5US$ 1,2 MUS$ 323,6 k—US$ 1,2 MUS$ 490,2 k
6US$ 1,3 MUS$ 388,3 k—US$ 1,3 MUS$ 603,6 k
7US$ 1,3 MUS$ 453 k—US$ 1,3 MUS$ 719 k
8US$ 1,4 MUS$ 517,7 k—US$ 1,4 MUS$ 836,3 k
9US$ 1,4 MUS$ 582,5 k—US$ 1,4 MUS$ 955,8 k
10US$ 1,5 MUS$ 647,2 k—US$ 1,5 MUS$ 1,1 M

Vereinfachte Prognose: konstante Miete und Kosten, jährlich kumulierte Wertsteigerung. Keine Finanzberatung.