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Investitionsrechner
Geben Sie den Kaufpreis, die erwartete Miete und Ihre Annahmen zu Kosten und Finanzierung ein. Wir berechnen ROI, Cap Rate, monatlichen Cashflow, Brutto- und Nettorendite, Amortisationsdauer und eine Prognose Jahr für Jahr.
CashflowUS$ 1.396/Monat
ROI15,6%
Cap Rate16,3%
Bruttorendite17,2%
Nettorendite15,6%
Amortisation6,4 Jahre
- Eingesetztes Kapital
- US$ 107,5 k
- Effektive Miete
- US$ 1,4 K/Monat
Prognostizierter Gesamtertrag
GewinnVerlust· Jahr
| Jahr | Wert | Kum. Cashflow | Restschuld | Eigenkapital | Gesamtertrag |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | US$ 106,5 k | US$ 16,7 k | — | US$ 106,5 k | US$ 15,7 k |
| 2 | US$ 110,8 k | US$ 33,5 k | — | US$ 110,8 k | US$ 36,7 k |
| 3 | US$ 115,2 k | US$ 50,2 k | — | US$ 115,2 k | US$ 57,9 k |
| 4 | US$ 119,8 k | US$ 67 k | — | US$ 119,8 k | US$ 79,3 k |
| 5 | US$ 124,6 k | US$ 83,7 k | — | US$ 124,6 k | US$ 100,8 k |
| 6 | US$ 129,6 k | US$ 100,5 k | — | US$ 129,6 k | US$ 122,5 k |
| 7 | US$ 134,8 k | US$ 117,2 k | — | US$ 134,8 k | US$ 144,5 k |
| 8 | US$ 140,2 k | US$ 134 k | — | US$ 140,2 k | US$ 166,6 k |
| 9 | US$ 145,8 k | US$ 150,7 k | — | US$ 145,8 k | US$ 189 k |
| 10 | US$ 151,6 k | US$ 167,5 k | — | US$ 151,6 k | US$ 211,5 k |
Vereinfachte Prognose: konstante Miete und Kosten, jährlich kumulierte Wertsteigerung. Keine Finanzberatung.