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Investitionsrechner
Geben Sie den Kaufpreis, die erwartete Miete und Ihre Annahmen zu Kosten und Finanzierung ein. Wir berechnen ROI, Cap Rate, monatlichen Cashflow, Brutto- und Nettorendite, Amortisationsdauer und eine Prognose Jahr für Jahr.
CashflowUS$ 893/Monat
ROI10%
Cap Rate10,5%
Bruttorendite11%
Nettorendite10%
Amortisation10 Jahre
- Eingesetztes Kapital
- US$ 107,5 k
- Effektive Miete
- US$ 893/Monat
Prognostizierter Gesamtertrag
GewinnVerlust· Jahr
| Jahr | Wert | Kum. Cashflow | Restschuld | Eigenkapital | Gesamtertrag |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | US$ 106,5 k | US$ 10,7 k | — | US$ 106,5 k | US$ 9,7 K |
| 2 | US$ 110,8 k | US$ 21,4 k | — | US$ 110,8 k | US$ 24,7 k |
| 3 | US$ 115,2 k | US$ 32,1 k | — | US$ 115,2 k | US$ 39,8 k |
| 4 | US$ 119,8 k | US$ 42,9 k | — | US$ 119,8 k | US$ 55,1 k |
| 5 | US$ 124,6 k | US$ 53,6 k | — | US$ 124,6 k | US$ 70,6 k |
| 6 | US$ 129,6 k | US$ 64,3 k | — | US$ 129,6 k | US$ 86,4 k |
| 7 | US$ 134,8 k | US$ 75 k | — | US$ 134,8 k | US$ 102,3 k |
| 8 | US$ 140,2 k | US$ 85,7 k | — | US$ 140,2 k | US$ 118,4 k |
| 9 | US$ 145,8 k | US$ 96,4 k | — | US$ 145,8 k | US$ 134,7 k |
| 10 | US$ 151,6 k | US$ 107,2 k | — | US$ 151,6 k | US$ 151,2 k |
Vereinfachte Prognose: konstante Miete und Kosten, jährlich kumulierte Wertsteigerung. Keine Finanzberatung.