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Investitionsrechner

Geben Sie den Kaufpreis, die erwartete Miete und Ihre Annahmen zu Kosten und Finanzierung ein. Wir berechnen ROI, Cap Rate, monatlichen Cashflow, Brutto- und Nettorendite, Amortisationsdauer und eine Prognose Jahr für Jahr.

Parameter

Ergebnis

CashflowUS$ 385/Monat
ROI4,2%
Cap Rate4,4%
Bruttorendite4,7%
Nettorendite4,2%
Amortisation23,7 Jahre
Eingesetztes Kapital
US$ 109,3 k
Effektive Miete
US$ 384,8/Monat

Prognostizierter Gesamtertrag

GewinnVerlust· Jahr

Jahr 1: US$ 3,6 KJahr 2: US$ 12,5 kJahr 3: US$ 21,6 kJahr 4: US$ 30,9 kJahr 5: US$ 40,4 kJahr 6: US$ 50,1 kJahr 7: US$ 60 kJahr 8: US$ 70,1 kJahr 9: US$ 80,4 kJahr 10: US$ 90,9 k1510
JahrWertKum. CashflowRestschuldEigenkapitalGesamtertrag
1US$ 108,2 kUS$ 4,6 K—US$ 108,2 kUS$ 3,6 K
2US$ 112,6 kUS$ 9,2 K—US$ 112,6 kUS$ 12,5 k
3US$ 117,1 kUS$ 13,9 k—US$ 117,1 kUS$ 21,6 k
4US$ 121,8 kUS$ 18,5 k—US$ 121,8 kUS$ 30,9 k
5US$ 126,6 kUS$ 23,1 k—US$ 126,6 kUS$ 40,4 k
6US$ 131,7 kUS$ 27,7 k—US$ 131,7 kUS$ 50,1 k
7US$ 137 kUS$ 32,3 k—US$ 137 kUS$ 60 k
8US$ 142,4 kUS$ 36,9 k—US$ 142,4 kUS$ 70,1 k
9US$ 148,1 kUS$ 41,6 k—US$ 148,1 kUS$ 80,4 k
10US$ 154,1 kUS$ 46,2 k—US$ 154,1 kUS$ 90,9 k

Vereinfachte Prognose: konstante Miete und Kosten, jährlich kumulierte Wertsteigerung. Keine Finanzberatung.