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Investitionsrechner
Geben Sie den Kaufpreis, die erwartete Miete und Ihre Annahmen zu Kosten und Finanzierung ein. Wir berechnen ROI, Cap Rate, monatlichen Cashflow, Brutto- und Nettorendite, Amortisationsdauer und eine Prognose Jahr für Jahr.
CashflowUS$ 7.052/Monat
ROI769,7%
Cap Rate808,2%
Bruttorendite850,8%
Nettorendite769,7%
Amortisation0,1 Jahre
- Eingesetztes Kapital
- US$ 11 k
- Effektive Miete
- US$ 7,1 K/Monat
Prognostizierter Gesamtertrag
GewinnVerlust· Jahr
| Jahr | Wert | Kum. Cashflow | Restschuld | Eigenkapital | Gesamtertrag |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | US$ 10,9 k | US$ 84,6 k | — | US$ 10,9 k | US$ 84,5 k |
| 2 | US$ 11,3 k | US$ 169,2 k | — | US$ 11,3 k | US$ 169,6 k |
| 3 | US$ 11,8 k | US$ 253,9 k | — | US$ 11,8 k | US$ 254,7 k |
| 4 | US$ 12,2 k | US$ 338,5 k | — | US$ 12,2 k | US$ 339,7 k |
| 5 | US$ 12,7 k | US$ 423,1 k | — | US$ 12,7 k | US$ 424,9 k |
| 6 | US$ 13,2 k | US$ 507,7 k | — | US$ 13,2 k | US$ 510 k |
| 7 | US$ 13,8 k | US$ 592,4 k | — | US$ 13,8 k | US$ 595,1 k |
| 8 | US$ 14,3 k | US$ 677 k | — | US$ 14,3 k | US$ 680,3 k |
| 9 | US$ 14,9 k | US$ 761,6 k | — | US$ 14,9 k | US$ 765,5 k |
| 10 | US$ 15,5 k | US$ 846,2 k | — | US$ 15,5 k | US$ 850,7 k |
Vereinfachte Prognose: konstante Miete und Kosten, jährlich kumulierte Wertsteigerung. Keine Finanzberatung.