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Investitionsrechner
Geben Sie den Kaufpreis, die erwartete Miete und Ihre Annahmen zu Kosten und Finanzierung ein. Wir berechnen ROI, Cap Rate, monatlichen Cashflow, Brutto- und Nettorendite, Amortisationsdauer und eine Prognose Jahr für Jahr.
CashflowUS$ 1.101/Monat
ROI12%
Cap Rate12,6%
Bruttorendite13,2%
Nettorendite12%
Amortisation8,3 Jahre
- Eingesetztes Kapital
- US$ 110,3 k
- Effektive Miete
- US$ 1,1 K/Monat
Prognostizierter Gesamtertrag
GewinnVerlust· Jahr
| Jahr | Wert | Kum. Cashflow | Restschuld | Eigenkapital | Gesamtertrag |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | US$ 109,2 k | US$ 13,2 k | — | US$ 109,2 k | US$ 12,2 k |
| 2 | US$ 113,6 k | US$ 26,4 k | — | US$ 113,6 k | US$ 29,7 k |
| 3 | US$ 118,1 k | US$ 39,6 k | — | US$ 118,1 k | US$ 47,5 k |
| 4 | US$ 122,8 k | US$ 52,9 k | — | US$ 122,8 k | US$ 65,4 k |
| 5 | US$ 127,7 k | US$ 66,1 k | — | US$ 127,7 k | US$ 83,6 k |
| 6 | US$ 132,9 k | US$ 79,3 k | — | US$ 132,9 k | US$ 101,9 k |
| 7 | US$ 138,2 k | US$ 92,5 k | — | US$ 138,2 k | US$ 120,4 k |
| 8 | US$ 143,7 k | US$ 105,7 k | — | US$ 143,7 k | US$ 139,2 k |
| 9 | US$ 149,4 k | US$ 118,9 k | — | US$ 149,4 k | US$ 158,1 k |
| 10 | US$ 155,4 k | US$ 132,1 k | — | US$ 155,4 k | US$ 177,3 k |
Vereinfachte Prognose: konstante Miete und Kosten, jährlich kumulierte Wertsteigerung. Keine Finanzberatung.