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Investitionsrechner
Geben Sie den Kaufpreis, die erwartete Miete und Ihre Annahmen zu Kosten und Finanzierung ein. Wir berechnen ROI, Cap Rate, monatlichen Cashflow, Brutto- und Nettorendite, Amortisationsdauer und eine Prognose Jahr für Jahr.
CashflowUS$ 4.997/Monat
ROI5,4%
Cap Rate5,7%
Bruttorendite6%
Nettorendite5,4%
Amortisation18,4 Jahre
- Eingesetztes Kapital
- US$ 1,1 M
- Effektive Miete
- US$ 5 K/Monat
Prognostizierter Gesamtertrag
GewinnVerlust· Jahr
| Jahr | Wert | Kum. Cashflow | Restschuld | Eigenkapital | Gesamtertrag |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | US$ 1,1 M | US$ 60 k | — | US$ 1,1 M | US$ 49,5 k |
| 2 | US$ 1,1 M | US$ 119,9 k | — | US$ 1,1 M | US$ 153,1 k |
| 3 | US$ 1,2 M | US$ 179,9 k | — | US$ 1,2 M | US$ 258,5 k |
| 4 | US$ 1,2 M | US$ 239,9 k | — | US$ 1,2 M | US$ 365,7 k |
| 5 | US$ 1,3 M | US$ 299,8 k | — | US$ 1,3 M | US$ 474,8 k |
| 6 | US$ 1,3 M | US$ 359,8 k | — | US$ 1,3 M | US$ 585,9 k |
| 7 | US$ 1,4 M | US$ 419,7 k | — | US$ 1,4 M | US$ 699 k |
| 8 | US$ 1,4 M | US$ 479,7 k | — | US$ 1,4 M | US$ 814,2 k |
| 9 | US$ 1,5 M | US$ 539,7 k | — | US$ 1,5 M | US$ 931,7 k |
| 10 | US$ 1,6 M | US$ 599,6 k | — | US$ 1,6 M | US$ 1,1 M |
Vereinfachte Prognose: konstante Miete und Kosten, jährlich kumulierte Wertsteigerung. Keine Finanzberatung.