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Investitionsrechner
Geben Sie den Kaufpreis, die erwartete Miete und Ihre Annahmen zu Kosten und Finanzierung ein. Wir berechnen ROI, Cap Rate, monatlichen Cashflow, Brutto- und Nettorendite, Amortisationsdauer und eine Prognose Jahr für Jahr.
CashflowUS$ 5.050/Monat
ROI5,5%
Cap Rate5,8%
Bruttorendite6,1%
Nettorendite5,5%
Amortisation18,2 Jahre
- Eingesetztes Kapital
- US$ 1,1 M
- Effektive Miete
- US$ 5,1 K/Monat
Prognostizierter Gesamtertrag
GewinnVerlust· Jahr
| Jahr | Wert | Kum. Cashflow | Restschuld | Eigenkapital | Gesamtertrag |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | US$ 1,1 M | US$ 60,6 k | — | US$ 1,1 M | US$ 50,1 k |
| 2 | US$ 1,1 M | US$ 121,2 k | — | US$ 1,1 M | US$ 154,4 k |
| 3 | US$ 1,2 M | US$ 181,8 k | — | US$ 1,2 M | US$ 260,4 k |
| 4 | US$ 1,2 M | US$ 242,4 k | — | US$ 1,2 M | US$ 368,3 k |
| 5 | US$ 1,3 M | US$ 303 k | — | US$ 1,3 M | US$ 478 k |
| 6 | US$ 1,3 M | US$ 363,6 k | — | US$ 1,3 M | US$ 589,7 k |
| 7 | US$ 1,4 M | US$ 424,2 k | — | US$ 1,4 M | US$ 703,4 k |
| 8 | US$ 1,4 M | US$ 484,8 k | — | US$ 1,4 M | US$ 819,3 k |
| 9 | US$ 1,5 M | US$ 545,4 k | — | US$ 1,5 M | US$ 937,4 k |
| 10 | US$ 1,6 M | US$ 606 k | — | US$ 1,6 M | US$ 1,1 M |
Vereinfachte Prognose: konstante Miete und Kosten, jährlich kumulierte Wertsteigerung. Keine Finanzberatung.