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Investitionsrechner
Geben Sie den Kaufpreis, die erwartete Miete und Ihre Annahmen zu Kosten und Finanzierung ein. Wir berechnen ROI, Cap Rate, monatlichen Cashflow, Brutto- und Nettorendite, Amortisationsdauer und eine Prognose Jahr für Jahr.
CashflowUS$ 1.726/Monat
ROI183,7%
Cap Rate192,9%
Bruttorendite203,1%
Nettorendite183,7%
Amortisation0,5 Jahre
- Eingesetztes Kapital
- US$ 11,3 k
- Effektive Miete
- US$ 1,7 K/Monat
Prognostizierter Gesamtertrag
GewinnVerlust· Jahr
| Jahr | Wert | Kum. Cashflow | Restschuld | Eigenkapital | Gesamtertrag |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | US$ 11,2 k | US$ 20,7 k | — | US$ 11,2 k | US$ 20,6 k |
| 2 | US$ 11,6 k | US$ 41,4 k | — | US$ 11,6 k | US$ 41,8 k |
| 3 | US$ 12,1 k | US$ 62,1 k | — | US$ 12,1 k | US$ 62,9 k |
| 4 | US$ 12,6 k | US$ 82,9 k | — | US$ 12,6 k | US$ 84,1 k |
| 5 | US$ 13,1 k | US$ 103,6 k | — | US$ 13,1 k | US$ 105,4 k |
| 6 | US$ 13,6 k | US$ 124,3 k | — | US$ 13,6 k | US$ 126,6 k |
| 7 | US$ 14,1 k | US$ 145 k | — | US$ 14,1 k | US$ 147,9 k |
| 8 | US$ 14,7 k | US$ 165,7 k | — | US$ 14,7 k | US$ 169,1 k |
| 9 | US$ 15,3 k | US$ 186,4 k | — | US$ 15,3 k | US$ 190,4 k |
| 10 | US$ 15,9 k | US$ 207,1 k | — | US$ 15,9 k | US$ 211,8 k |
Vereinfachte Prognose: konstante Miete und Kosten, jährlich kumulierte Wertsteigerung. Keine Finanzberatung.