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Investitionsrechner

Geben Sie den Kaufpreis, die erwartete Miete und Ihre Annahmen zu Kosten und Finanzierung ein. Wir berechnen ROI, Cap Rate, monatlichen Cashflow, Brutto- und Nettorendite, Amortisationsdauer und eine Prognose Jahr für Jahr.

Parameter

Ergebnis

CashflowUS$ 987/Monat
ROI10,5%
Cap Rate11%
Bruttorendite11,6%
Nettorendite10,5%
Amortisation9,5 Jahre
Eingesetztes Kapital
US$ 112,8 k
Effektive Miete
US$ 987,1/Monat

Prognostizierter Gesamtertrag

GewinnVerlust· Jahr

Jahr 1: US$ 10,8 kJahr 2: US$ 27,1 kJahr 3: US$ 43,6 kJahr 4: US$ 60,2 kJahr 5: US$ 77,1 kJahr 6: US$ 94,2 kJahr 7: US$ 111,5 kJahr 8: US$ 129 kJahr 9: US$ 146,7 kJahr 10: US$ 164,6 k1510
JahrWertKum. CashflowRestschuldEigenkapitalGesamtertrag
1US$ 111,7 kUS$ 11,8 k—US$ 111,7 kUS$ 10,8 k
2US$ 116,1 kUS$ 23,7 k—US$ 116,1 kUS$ 27,1 k
3US$ 120,8 kUS$ 35,5 k—US$ 120,8 kUS$ 43,6 k
4US$ 125,6 kUS$ 47,4 k—US$ 125,6 kUS$ 60,2 k
5US$ 130,7 kUS$ 59,2 k—US$ 130,7 kUS$ 77,1 k
6US$ 135,9 kUS$ 71,1 k—US$ 135,9 kUS$ 94,2 k
7US$ 141,3 kUS$ 82,9 k—US$ 141,3 kUS$ 111,5 k
8US$ 147 kUS$ 94,8 k—US$ 147 kUS$ 129 k
9US$ 152,8 kUS$ 106,6 k—US$ 152,8 kUS$ 146,7 k
10US$ 159 kUS$ 118,4 k—US$ 159 kUS$ 164,6 k

Vereinfachte Prognose: konstante Miete und Kosten, jährlich kumulierte Wertsteigerung. Keine Finanzberatung.