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Investitionsrechner
Geben Sie den Kaufpreis, die erwartete Miete und Ihre Annahmen zu Kosten und Finanzierung ein. Wir berechnen ROI, Cap Rate, monatlichen Cashflow, Brutto- und Nettorendite, Amortisationsdauer und eine Prognose Jahr für Jahr.
CashflowUS$ 1.652/Monat
ROI17,6%
Cap Rate18,5%
Bruttorendite19,4%
Nettorendite17,6%
Amortisation5,7 Jahre
- Eingesetztes Kapital
- US$ 112,8 k
- Effektive Miete
- US$ 1,7 K/Monat
Prognostizierter Gesamtertrag
GewinnVerlust· Jahr
| Jahr | Wert | Kum. Cashflow | Restschuld | Eigenkapital | Gesamtertrag |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | US$ 111,7 k | US$ 19,8 k | — | US$ 111,7 k | US$ 18,8 k |
| 2 | US$ 116,1 k | US$ 39,6 k | — | US$ 116,1 k | US$ 43 k |
| 3 | US$ 120,8 k | US$ 59,5 k | — | US$ 120,8 k | US$ 67,5 k |
| 4 | US$ 125,6 k | US$ 79,3 k | — | US$ 125,6 k | US$ 92,2 k |
| 5 | US$ 130,7 k | US$ 99,1 k | — | US$ 130,7 k | US$ 117 k |
| 6 | US$ 135,9 k | US$ 118,9 k | — | US$ 135,9 k | US$ 142,1 k |
| 7 | US$ 141,3 k | US$ 138,8 k | — | US$ 141,3 k | US$ 167,3 k |
| 8 | US$ 147 k | US$ 158,6 k | — | US$ 147 k | US$ 192,8 k |
| 9 | US$ 152,8 k | US$ 178,4 k | — | US$ 152,8 k | US$ 218,5 k |
| 10 | US$ 159 k | US$ 198,2 k | — | US$ 159 k | US$ 244,4 k |
Vereinfachte Prognose: konstante Miete und Kosten, jährlich kumulierte Wertsteigerung. Keine Finanzberatung.