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Investitionsrechner
Geben Sie den Kaufpreis, die erwartete Miete und Ihre Annahmen zu Kosten und Finanzierung ein. Wir berechnen ROI, Cap Rate, monatlichen Cashflow, Brutto- und Nettorendite, Amortisationsdauer und eine Prognose Jahr für Jahr.
CashflowUS$ 605/Monat
ROI6,4%
Cap Rate6,8%
Bruttorendite7,1%
Nettorendite6,4%
Amortisation15,5 Jahre
- Eingesetztes Kapital
- US$ 112,8 k
- Effektive Miete
- US$ 605,2/Monat
Prognostizierter Gesamtertrag
GewinnVerlust· Jahr
| Jahr | Wert | Kum. Cashflow | Restschuld | Eigenkapital | Gesamtertrag |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | US$ 111,7 k | US$ 7,3 K | — | US$ 111,7 k | US$ 6,2 K |
| 2 | US$ 116,1 k | US$ 14,5 k | — | US$ 116,1 k | US$ 17,9 k |
| 3 | US$ 120,8 k | US$ 21,8 k | — | US$ 120,8 k | US$ 29,8 k |
| 4 | US$ 125,6 k | US$ 29 k | — | US$ 125,6 k | US$ 41,9 k |
| 5 | US$ 130,7 k | US$ 36,3 k | — | US$ 130,7 k | US$ 54,2 k |
| 6 | US$ 135,9 k | US$ 43,6 k | — | US$ 135,9 k | US$ 66,7 k |
| 7 | US$ 141,3 k | US$ 50,8 k | — | US$ 141,3 k | US$ 79,4 k |
| 8 | US$ 147 k | US$ 58,1 k | — | US$ 147 k | US$ 92,3 k |
| 9 | US$ 152,8 k | US$ 65,4 k | — | US$ 152,8 k | US$ 105,4 k |
| 10 | US$ 159 k | US$ 72,6 k | — | US$ 159 k | US$ 118,8 k |
Vereinfachte Prognose: konstante Miete und Kosten, jährlich kumulierte Wertsteigerung. Keine Finanzberatung.