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Investitionsrechner
Geben Sie den Kaufpreis, die erwartete Miete und Ihre Annahmen zu Kosten und Finanzierung ein. Wir berechnen ROI, Cap Rate, monatlichen Cashflow, Brutto- und Nettorendite, Amortisationsdauer und eine Prognose Jahr für Jahr.
CashflowUS$ 730/Monat
ROI7,8%
Cap Rate8,2%
Bruttorendite8,6%
Nettorendite7,8%
Amortisation12,9 Jahre
- Eingesetztes Kapital
- US$ 112,8 k
- Effektive Miete
- US$ 729,6/Monat
Prognostizierter Gesamtertrag
GewinnVerlust· Jahr
| Jahr | Wert | Kum. Cashflow | Restschuld | Eigenkapital | Gesamtertrag |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | US$ 111,7 k | US$ 8,8 K | — | US$ 111,7 k | US$ 7,7 K |
| 2 | US$ 116,1 k | US$ 17,5 k | — | US$ 116,1 k | US$ 20,9 k |
| 3 | US$ 120,8 k | US$ 26,3 k | — | US$ 120,8 k | US$ 34,3 k |
| 4 | US$ 125,6 k | US$ 35 k | — | US$ 125,6 k | US$ 47,9 k |
| 5 | US$ 130,7 k | US$ 43,8 k | — | US$ 130,7 k | US$ 61,7 k |
| 6 | US$ 135,9 k | US$ 52,5 k | — | US$ 135,9 k | US$ 75,7 k |
| 7 | US$ 141,3 k | US$ 61,3 k | — | US$ 141,3 k | US$ 89,8 k |
| 8 | US$ 147 k | US$ 70 k | — | US$ 147 k | US$ 104,3 k |
| 9 | US$ 152,8 k | US$ 78,8 k | — | US$ 152,8 k | US$ 118,9 k |
| 10 | US$ 159 k | US$ 87,6 k | — | US$ 159 k | US$ 133,8 k |
Vereinfachte Prognose: konstante Miete und Kosten, jährlich kumulierte Wertsteigerung. Keine Finanzberatung.