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Investitionsrechner
Geben Sie den Kaufpreis, die erwartete Miete und Ihre Annahmen zu Kosten und Finanzierung ein. Wir berechnen ROI, Cap Rate, monatlichen Cashflow, Brutto- und Nettorendite, Amortisationsdauer und eine Prognose Jahr für Jahr.
CashflowUS$ 867/Monat
ROI9,2%
Cap Rate9,7%
Bruttorendite10,2%
Nettorendite9,2%
Amortisation10,8 Jahre
- Eingesetztes Kapital
- US$ 112,8 k
- Effektive Miete
- US$ 867,3/Monat
Prognostizierter Gesamtertrag
GewinnVerlust· Jahr
| Jahr | Wert | Kum. Cashflow | Restschuld | Eigenkapital | Gesamtertrag |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | US$ 111,7 k | US$ 10,4 k | — | US$ 111,7 k | US$ 9,3 K |
| 2 | US$ 116,1 k | US$ 20,8 k | — | US$ 116,1 k | US$ 24,2 k |
| 3 | US$ 120,8 k | US$ 31,2 k | — | US$ 120,8 k | US$ 39,3 k |
| 4 | US$ 125,6 k | US$ 41,6 k | — | US$ 125,6 k | US$ 54,5 k |
| 5 | US$ 130,7 k | US$ 52 k | — | US$ 130,7 k | US$ 69,9 k |
| 6 | US$ 135,9 k | US$ 62,4 k | — | US$ 135,9 k | US$ 85,6 k |
| 7 | US$ 141,3 k | US$ 72,9 k | — | US$ 141,3 k | US$ 101,4 k |
| 8 | US$ 147 k | US$ 83,3 k | — | US$ 147 k | US$ 117,5 k |
| 9 | US$ 152,8 k | US$ 93,7 k | — | US$ 152,8 k | US$ 133,8 k |
| 10 | US$ 159 k | US$ 104,1 k | — | US$ 159 k | US$ 150,3 k |
Vereinfachte Prognose: konstante Miete und Kosten, jährlich kumulierte Wertsteigerung. Keine Finanzberatung.