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Investitionsrechner
Geben Sie den Kaufpreis, die erwartete Miete und Ihre Annahmen zu Kosten und Finanzierung ein. Wir berechnen ROI, Cap Rate, monatlichen Cashflow, Brutto- und Nettorendite, Amortisationsdauer und eine Prognose Jahr für Jahr.
CashflowUS$ 281/Monat
ROI3%
Cap Rate3,1%
Bruttorendite3,3%
Nettorendite3%
Amortisation33,7 Jahre
- Eingesetztes Kapital
- US$ 113,6 k
- Effektive Miete
- US$ 281,2/Monat
Prognostizierter Gesamtertrag
GewinnVerlust· Jahr
| Jahr | Wert | Kum. Cashflow | Restschuld | Eigenkapital | Gesamtertrag |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | US$ 112,5 k | US$ 3,4 K | — | US$ 112,5 k | US$ 2,3 K |
| 2 | US$ 117 k | US$ 6,7 K | — | US$ 117 k | US$ 10,2 k |
| 3 | US$ 121,7 k | US$ 10,1 k | — | US$ 121,7 k | US$ 18,2 k |
| 4 | US$ 126,6 k | US$ 13,5 k | — | US$ 126,6 k | US$ 26,5 k |
| 5 | US$ 131,7 k | US$ 16,9 k | — | US$ 131,7 k | US$ 34,9 k |
| 6 | US$ 136,9 k | US$ 20,2 k | — | US$ 136,9 k | US$ 43,5 k |
| 7 | US$ 142,4 k | US$ 23,6 k | — | US$ 142,4 k | US$ 52,4 k |
| 8 | US$ 148,1 k | US$ 27 k | — | US$ 148,1 k | US$ 61,5 k |
| 9 | US$ 154 k | US$ 30,4 k | — | US$ 154 k | US$ 70,8 k |
| 10 | US$ 160,2 k | US$ 33,7 k | — | US$ 160,2 k | US$ 80,3 k |
Vereinfachte Prognose: konstante Miete und Kosten, jährlich kumulierte Wertsteigerung. Keine Finanzberatung.