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Investitionsrechner
Geben Sie den Kaufpreis, die erwartete Miete und Ihre Annahmen zu Kosten und Finanzierung ein. Wir berechnen ROI, Cap Rate, monatlichen Cashflow, Brutto- und Nettorendite, Amortisationsdauer und eine Prognose Jahr für Jahr.
CashflowUS$ 613/Monat
ROI6,5%
Cap Rate6,8%
Bruttorendite7,2%
Nettorendite6,5%
Amortisation15,5 Jahre
- Eingesetztes Kapital
- US$ 113,6 k
- Effektive Miete
- US$ 612,8/Monat
Prognostizierter Gesamtertrag
GewinnVerlust· Jahr
| Jahr | Wert | Kum. Cashflow | Restschuld | Eigenkapital | Gesamtertrag |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | US$ 112,5 k | US$ 7,4 K | — | US$ 112,5 k | US$ 6,3 K |
| 2 | US$ 117 k | US$ 14,7 k | — | US$ 117 k | US$ 18,1 k |
| 3 | US$ 121,7 k | US$ 22,1 k | — | US$ 121,7 k | US$ 30,2 k |
| 4 | US$ 126,6 k | US$ 29,4 k | — | US$ 126,6 k | US$ 42,4 k |
| 5 | US$ 131,7 k | US$ 36,8 k | — | US$ 131,7 k | US$ 54,8 k |
| 6 | US$ 136,9 k | US$ 44,1 k | — | US$ 136,9 k | US$ 67,4 k |
| 7 | US$ 142,4 k | US$ 51,5 k | — | US$ 142,4 k | US$ 80,2 k |
| 8 | US$ 148,1 k | US$ 58,8 k | — | US$ 148,1 k | US$ 93,3 k |
| 9 | US$ 154 k | US$ 66,2 k | — | US$ 154 k | US$ 106,6 k |
| 10 | US$ 160,2 k | US$ 73,5 k | — | US$ 160,2 k | US$ 120,1 k |
Vereinfachte Prognose: konstante Miete und Kosten, jährlich kumulierte Wertsteigerung. Keine Finanzberatung.