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Investitionsrechner

Geben Sie den Kaufpreis, die erwartete Miete und Ihre Annahmen zu Kosten und Finanzierung ein. Wir berechnen ROI, Cap Rate, monatlichen Cashflow, Brutto- und Nettorendite, Amortisationsdauer und eine Prognose Jahr für Jahr.

Parameter

Ergebnis

CashflowUS$ 3.300/Monat
ROI3,5%
Cap Rate3,6%
Bruttorendite3,8%
Nettorendite3,5%
Amortisation28,9 Jahre
Eingesetztes Kapital
US$ 1,1 M
Effektive Miete
US$ 3,3 K/Monat

Prognostizierter Gesamtertrag

GewinnVerlust· Jahr

Jahr 1: US$ 28,7 kJahr 2: US$ 113,7 kJahr 3: US$ 200,4 kJahr 4: US$ 289,1 kJahr 5: US$ 379,7 kJahr 6: US$ 472,3 kJahr 7: US$ 567,1 kJahr 8: US$ 664,1 kJahr 9: US$ 763,3 kJahr 10: US$ 865 k1510
JahrWertKum. CashflowRestschuldEigenkapitalGesamtertrag
1US$ 1,1 MUS$ 39,6 k—US$ 1,1 MUS$ 28,7 k
2US$ 1,2 MUS$ 79,2 k—US$ 1,2 MUS$ 113,7 k
3US$ 1,2 MUS$ 118,8 k—US$ 1,2 MUS$ 200,4 k
4US$ 1,3 MUS$ 158,4 k—US$ 1,3 MUS$ 289,1 k
5US$ 1,3 MUS$ 198 k—US$ 1,3 MUS$ 379,7 k
6US$ 1,4 MUS$ 237,6 k—US$ 1,4 MUS$ 472,3 k
7US$ 1,4 MUS$ 277,2 k—US$ 1,4 MUS$ 567,1 k
8US$ 1,5 MUS$ 316,8 k—US$ 1,5 MUS$ 664,1 k
9US$ 1,6 MUS$ 356,4 k—US$ 1,6 MUS$ 763,3 k
10US$ 1,6 MUS$ 396 k—US$ 1,6 MUS$ 865 k

Vereinfachte Prognose: konstante Miete und Kosten, jährlich kumulierte Wertsteigerung. Keine Finanzberatung.