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Investitionsrechner
Geben Sie den Kaufpreis, die erwartete Miete und Ihre Annahmen zu Kosten und Finanzierung ein. Wir berechnen ROI, Cap Rate, monatlichen Cashflow, Brutto- und Nettorendite, Amortisationsdauer und eine Prognose Jahr für Jahr.
CashflowUS$ 973/Monat
ROI10,2%
Cap Rate10,7%
Bruttorendite11,3%
Nettorendite10,2%
Amortisation9,8 Jahre
- Eingesetztes Kapital
- US$ 114,5 k
- Effektive Miete
- US$ 972,8/Monat
Prognostizierter Gesamtertrag
GewinnVerlust· Jahr
| Jahr | Wert | Kum. Cashflow | Restschuld | Eigenkapital | Gesamtertrag |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | US$ 113,4 k | US$ 11,7 k | — | US$ 113,4 k | US$ 10,6 k |
| 2 | US$ 117,9 k | US$ 23,3 k | — | US$ 117,9 k | US$ 26,8 k |
| 3 | US$ 122,7 k | US$ 35 k | — | US$ 122,7 k | US$ 43,2 k |
| 4 | US$ 127,6 k | US$ 46,7 k | — | US$ 127,6 k | US$ 59,8 k |
| 5 | US$ 132,7 k | US$ 58,4 k | — | US$ 132,7 k | US$ 76,5 k |
| 6 | US$ 138 k | US$ 70 k | — | US$ 138 k | US$ 93,5 k |
| 7 | US$ 143,5 k | US$ 81,7 k | — | US$ 143,5 k | US$ 110,7 k |
| 8 | US$ 149,2 k | US$ 93,4 k | — | US$ 149,2 k | US$ 128,1 k |
| 9 | US$ 155,2 k | US$ 105,1 k | — | US$ 155,2 k | US$ 145,8 k |
| 10 | US$ 161,4 k | US$ 116,7 k | — | US$ 161,4 k | US$ 163,6 k |
Vereinfachte Prognose: konstante Miete und Kosten, jährlich kumulierte Wertsteigerung. Keine Finanzberatung.