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Investitionsrechner
Geben Sie den Kaufpreis, die erwartete Miete und Ihre Annahmen zu Kosten und Finanzierung ein. Wir berechnen ROI, Cap Rate, monatlichen Cashflow, Brutto- und Nettorendite, Amortisationsdauer und eine Prognose Jahr für Jahr.
CashflowUS$ 1.711/Monat
ROI17,9%
Cap Rate18,8%
Bruttorendite19,8%
Nettorendite17,9%
Amortisation5,6 Jahre
- Eingesetztes Kapital
- US$ 114,5 k
- Effektive Miete
- US$ 1,7 K/Monat
Prognostizierter Gesamtertrag
GewinnVerlust· Jahr
| Jahr | Wert | Kum. Cashflow | Restschuld | Eigenkapital | Gesamtertrag |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | US$ 113,4 k | US$ 20,5 k | — | US$ 113,4 k | US$ 19,4 k |
| 2 | US$ 117,9 k | US$ 41,1 k | — | US$ 117,9 k | US$ 44,5 k |
| 3 | US$ 122,7 k | US$ 61,6 k | — | US$ 122,7 k | US$ 69,8 k |
| 4 | US$ 127,6 k | US$ 82,1 k | — | US$ 127,6 k | US$ 95,2 k |
| 5 | US$ 132,7 k | US$ 102,7 k | — | US$ 132,7 k | US$ 120,8 k |
| 6 | US$ 138 k | US$ 123,2 k | — | US$ 138 k | US$ 146,7 k |
| 7 | US$ 143,5 k | US$ 143,7 k | — | US$ 143,5 k | US$ 172,7 k |
| 8 | US$ 149,2 k | US$ 164,3 k | — | US$ 149,2 k | US$ 199 k |
| 9 | US$ 155,2 k | US$ 184,8 k | — | US$ 155,2 k | US$ 225,5 k |
| 10 | US$ 161,4 k | US$ 205,3 k | — | US$ 161,4 k | US$ 252,2 k |
Vereinfachte Prognose: konstante Miete und Kosten, jährlich kumulierte Wertsteigerung. Keine Finanzberatung.