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Investitionsrechner
Geben Sie den Kaufpreis, die erwartete Miete und Ihre Annahmen zu Kosten und Finanzierung ein. Wir berechnen ROI, Cap Rate, monatlichen Cashflow, Brutto- und Nettorendite, Amortisationsdauer und eine Prognose Jahr für Jahr.
CashflowUS$ 1.246/Monat
ROI12,9%
Cap Rate13,6%
Bruttorendite14,3%
Nettorendite12,9%
Amortisation7,7 Jahre
- Eingesetztes Kapital
- US$ 115,5 k
- Effektive Miete
- US$ 1,2 K/Monat
Prognostizierter Gesamtertrag
GewinnVerlust· Jahr
| Jahr | Wert | Kum. Cashflow | Restschuld | Eigenkapital | Gesamtertrag |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | US$ 114,4 k | US$ 15 k | — | US$ 114,4 k | US$ 13,9 k |
| 2 | US$ 119 k | US$ 29,9 k | — | US$ 119 k | US$ 33,4 k |
| 3 | US$ 123,7 k | US$ 44,9 k | — | US$ 123,7 k | US$ 53,1 k |
| 4 | US$ 128,7 k | US$ 59,8 k | — | US$ 128,7 k | US$ 73 k |
| 5 | US$ 133,8 k | US$ 74,8 k | — | US$ 133,8 k | US$ 93,1 k |
| 6 | US$ 139,2 k | US$ 89,7 k | — | US$ 139,2 k | US$ 113,4 k |
| 7 | US$ 144,8 k | US$ 104,7 k | — | US$ 144,8 k | US$ 134 k |
| 8 | US$ 150,5 k | US$ 119,7 k | — | US$ 150,5 k | US$ 154,7 k |
| 9 | US$ 156,6 k | US$ 134,6 k | — | US$ 156,6 k | US$ 175,7 k |
| 10 | US$ 162,8 k | US$ 149,6 k | — | US$ 162,8 k | US$ 196,9 k |
Vereinfachte Prognose: konstante Miete und Kosten, jährlich kumulierte Wertsteigerung. Keine Finanzberatung.