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Investitionsrechner

Geben Sie den Kaufpreis, die erwartete Miete und Ihre Annahmen zu Kosten und Finanzierung ein. Wir berechnen ROI, Cap Rate, monatlichen Cashflow, Brutto- und Nettorendite, Amortisationsdauer und eine Prognose Jahr für Jahr.

Parameter

Ergebnis

CashflowUS$ 1.778/Monat
ROI18,5%
Cap Rate19,4%
Bruttorendite20,4%
Nettorendite18,5%
Amortisation5,4 Jahre
Eingesetztes Kapital
US$ 115,5 k
Effektive Miete
US$ 1,8 K/Monat

Prognostizierter Gesamtertrag

GewinnVerlust· Jahr

Jahr 1: US$ 20,2 kJahr 2: US$ 46,2 kJahr 3: US$ 72,3 kJahr 4: US$ 98,5 kJahr 5: US$ 125 kJahr 6: US$ 151,7 kJahr 7: US$ 178,6 kJahr 8: US$ 205,8 kJahr 9: US$ 233,1 kJahr 10: US$ 260,7 k1510
JahrWertKum. CashflowRestschuldEigenkapitalGesamtertrag
1US$ 114,4 kUS$ 21,3 k—US$ 114,4 kUS$ 20,2 k
2US$ 119 kUS$ 42,7 k—US$ 119 kUS$ 46,2 k
3US$ 123,7 kUS$ 64 k—US$ 123,7 kUS$ 72,3 k
4US$ 128,7 kUS$ 85,4 k—US$ 128,7 kUS$ 98,5 k
5US$ 133,8 kUS$ 106,7 k—US$ 133,8 kUS$ 125 k
6US$ 139,2 kUS$ 128 k—US$ 139,2 kUS$ 151,7 k
7US$ 144,8 kUS$ 149,4 k—US$ 144,8 kUS$ 178,6 k
8US$ 150,5 kUS$ 170,7 k—US$ 150,5 kUS$ 205,8 k
9US$ 156,6 kUS$ 192,1 k—US$ 156,6 kUS$ 233,1 k
10US$ 162,8 kUS$ 213,4 k—US$ 162,8 kUS$ 260,7 k

Vereinfachte Prognose: konstante Miete und Kosten, jährlich kumulierte Wertsteigerung. Keine Finanzberatung.