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Investitionsrechner
Geben Sie den Kaufpreis, die erwartete Miete und Ihre Annahmen zu Kosten und Finanzierung ein. Wir berechnen ROI, Cap Rate, monatlichen Cashflow, Brutto- und Nettorendite, Amortisationsdauer und eine Prognose Jahr für Jahr.
CashflowUS$ 21.457/Monat
ROI22,3%
Cap Rate23,4%
Bruttorendite24,6%
Nettorendite22,3%
Amortisation4,5 Jahre
- Eingesetztes Kapital
- US$ 1,2 M
- Effektive Miete
- US$ 21,5 k/Monat
Prognostizierter Gesamtertrag
GewinnVerlust· Jahr
| Jahr | Wert | Kum. Cashflow | Restschuld | Eigenkapital | Gesamtertrag |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | US$ 1,1 M | US$ 257,5 k | — | US$ 1,1 M | US$ 246,5 k |
| 2 | US$ 1,2 M | US$ 515 k | — | US$ 1,2 M | US$ 549,7 k |
| 3 | US$ 1,2 M | US$ 772,4 k | — | US$ 1,2 M | US$ 854,8 k |
| 4 | US$ 1,3 M | US$ 1 M | — | US$ 1,3 M | US$ 1,2 M |
| 5 | US$ 1,3 M | US$ 1,3 M | — | US$ 1,3 M | US$ 1,5 M |
| 6 | US$ 1,4 M | US$ 1,5 M | — | US$ 1,4 M | US$ 1,8 M |
| 7 | US$ 1,4 M | US$ 1,8 M | — | US$ 1,4 M | US$ 2,1 M |
| 8 | US$ 1,5 M | US$ 2,1 M | — | US$ 1,5 M | US$ 2,4 M |
| 9 | US$ 1,6 M | US$ 2,3 M | — | US$ 1,6 M | US$ 2,7 M |
| 10 | US$ 1,6 M | US$ 2,6 M | — | US$ 1,6 M | US$ 3 M |
Vereinfachte Prognose: konstante Miete und Kosten, jährlich kumulierte Wertsteigerung. Keine Finanzberatung.