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Investitionsrechner

Geben Sie den Kaufpreis, die erwartete Miete und Ihre Annahmen zu Kosten und Finanzierung ein. Wir berechnen ROI, Cap Rate, monatlichen Cashflow, Brutto- und Nettorendite, Amortisationsdauer und eine Prognose Jahr für Jahr.

Parameter

Ergebnis

CashflowUS$ 3.348/Monat
ROI3,5%
Cap Rate3,7%
Bruttorendite3,8%
Nettorendite3,5%
Amortisation28,8 Jahre
Eingesetztes Kapital
US$ 1,2 M
Effektive Miete
US$ 3,3 K/Monat

Prognostizierter Gesamtertrag

GewinnVerlust· Jahr

Jahr 1: US$ 29,2 kJahr 2: US$ 115,1 kJahr 3: US$ 202,9 kJahr 4: US$ 292,5 kJahr 5: US$ 384,2 kJahr 6: US$ 477,9 kJahr 7: US$ 573,7 kJahr 8: US$ 671,8 kJahr 9: US$ 772,2 kJahr 10: US$ 875 k1510
JahrWertKum. CashflowRestschuldEigenkapitalGesamtertrag
1US$ 1,1 MUS$ 40,2 k—US$ 1,1 MUS$ 29,2 k
2US$ 1,2 MUS$ 80,3 k—US$ 1,2 MUS$ 115,1 k
3US$ 1,2 MUS$ 120,5 k—US$ 1,2 MUS$ 202,9 k
4US$ 1,3 MUS$ 160,7 k—US$ 1,3 MUS$ 292,5 k
5US$ 1,3 MUS$ 200,9 k—US$ 1,3 MUS$ 384,2 k
6US$ 1,4 MUS$ 241 k—US$ 1,4 MUS$ 477,9 k
7US$ 1,4 MUS$ 281,2 k—US$ 1,4 MUS$ 573,7 k
8US$ 1,5 MUS$ 321,4 k—US$ 1,5 MUS$ 671,8 k
9US$ 1,6 MUS$ 361,6 k—US$ 1,6 MUS$ 772,2 k
10US$ 1,6 MUS$ 401,7 k—US$ 1,6 MUS$ 875 k

Vereinfachte Prognose: konstante Miete und Kosten, jährlich kumulierte Wertsteigerung. Keine Finanzberatung.