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Investitionsrechner
Geben Sie den Kaufpreis, die erwartete Miete und Ihre Annahmen zu Kosten und Finanzierung ein. Wir berechnen ROI, Cap Rate, monatlichen Cashflow, Brutto- und Nettorendite, Amortisationsdauer und eine Prognose Jahr für Jahr.
CashflowUS$ 466/Monat
ROI4,8%
Cap Rate5%
Bruttorendite5,3%
Nettorendite4,8%
Amortisation20,8 Jahre
- Eingesetztes Kapital
- US$ 116,2 k
- Effektive Miete
- US$ 465,5/Monat
Prognostizierter Gesamtertrag
GewinnVerlust· Jahr
| Jahr | Wert | Kum. Cashflow | Restschuld | Eigenkapital | Gesamtertrag |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | US$ 115,1 k | US$ 5,6 K | — | US$ 115,1 k | US$ 4,5 K |
| 2 | US$ 119,7 k | US$ 11,2 k | — | US$ 119,7 k | US$ 14,7 k |
| 3 | US$ 124,5 k | US$ 16,8 k | — | US$ 124,5 k | US$ 25 k |
| 4 | US$ 129,5 k | US$ 22,3 k | — | US$ 129,5 k | US$ 35,6 k |
| 5 | US$ 134,7 k | US$ 27,9 k | — | US$ 134,7 k | US$ 46,4 k |
| 6 | US$ 140,1 k | US$ 33,5 k | — | US$ 140,1 k | US$ 57,3 k |
| 7 | US$ 145,7 k | US$ 39,1 k | — | US$ 145,7 k | US$ 68,5 k |
| 8 | US$ 151,5 k | US$ 44,7 k | — | US$ 151,5 k | US$ 80 k |
| 9 | US$ 157,5 k | US$ 50,3 k | — | US$ 157,5 k | US$ 91,6 k |
| 10 | US$ 163,8 k | US$ 55,9 k | — | US$ 163,8 k | US$ 103,5 k |
Vereinfachte Prognose: konstante Miete und Kosten, jährlich kumulierte Wertsteigerung. Keine Finanzberatung.