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Investitionsrechner
Geben Sie den Kaufpreis, die erwartete Miete und Ihre Annahmen zu Kosten und Finanzierung ein. Wir berechnen ROI, Cap Rate, monatlichen Cashflow, Brutto- und Nettorendite, Amortisationsdauer und eine Prognose Jahr für Jahr.
CashflowUS$ 684/Monat
ROI7,1%
Cap Rate7,4%
Bruttorendite7,8%
Nettorendite7,1%
Amortisation14,2 Jahre
- Eingesetztes Kapital
- US$ 116,2 k
- Effektive Miete
- US$ 684/Monat
Prognostizierter Gesamtertrag
GewinnVerlust· Jahr
| Jahr | Wert | Kum. Cashflow | Restschuld | Eigenkapital | Gesamtertrag |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | US$ 115,1 k | US$ 8,2 K | — | US$ 115,1 k | US$ 7,1 K |
| 2 | US$ 119,7 k | US$ 16,4 k | — | US$ 119,7 k | US$ 19,9 k |
| 3 | US$ 124,5 k | US$ 24,6 k | — | US$ 124,5 k | US$ 32,9 k |
| 4 | US$ 129,5 k | US$ 32,8 k | — | US$ 129,5 k | US$ 46,1 k |
| 5 | US$ 134,7 k | US$ 41 k | — | US$ 134,7 k | US$ 59,5 k |
| 6 | US$ 140,1 k | US$ 49,2 k | — | US$ 140,1 k | US$ 73,1 k |
| 7 | US$ 145,7 k | US$ 57,5 k | — | US$ 145,7 k | US$ 86,9 k |
| 8 | US$ 151,5 k | US$ 65,7 k | — | US$ 151,5 k | US$ 100,9 k |
| 9 | US$ 157,5 k | US$ 73,9 k | — | US$ 157,5 k | US$ 115,2 k |
| 10 | US$ 163,8 k | US$ 82,1 k | — | US$ 163,8 k | US$ 129,7 k |
Vereinfachte Prognose: konstante Miete und Kosten, jährlich kumulierte Wertsteigerung. Keine Finanzberatung.