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Investitionsrechner
Geben Sie den Kaufpreis, die erwartete Miete und Ihre Annahmen zu Kosten und Finanzierung ein. Wir berechnen ROI, Cap Rate, monatlichen Cashflow, Brutto- und Nettorendite, Amortisationsdauer und eine Prognose Jahr für Jahr.
CashflowUS$ 723/Monat
ROI7,5%
Cap Rate7,8%
Bruttorendite8,3%
Nettorendite7,5%
Amortisation13,4 Jahre
- Eingesetztes Kapital
- US$ 116,2 k
- Effektive Miete
- US$ 722,9/Monat
Prognostizierter Gesamtertrag
GewinnVerlust· Jahr
| Jahr | Wert | Kum. Cashflow | Restschuld | Eigenkapital | Gesamtertrag |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | US$ 115,1 k | US$ 8,7 K | — | US$ 115,1 k | US$ 7,6 K |
| 2 | US$ 119,7 k | US$ 17,4 k | — | US$ 119,7 k | US$ 20,8 k |
| 3 | US$ 124,5 k | US$ 26 k | — | US$ 124,5 k | US$ 34,3 k |
| 4 | US$ 129,5 k | US$ 34,7 k | — | US$ 129,5 k | US$ 48 k |
| 5 | US$ 134,7 k | US$ 43,4 k | — | US$ 134,7 k | US$ 61,8 k |
| 6 | US$ 140,1 k | US$ 52,1 k | — | US$ 140,1 k | US$ 75,9 k |
| 7 | US$ 145,7 k | US$ 60,7 k | — | US$ 145,7 k | US$ 90,2 k |
| 8 | US$ 151,5 k | US$ 69,4 k | — | US$ 151,5 k | US$ 104,7 k |
| 9 | US$ 157,5 k | US$ 78,1 k | — | US$ 157,5 k | US$ 119,4 k |
| 10 | US$ 163,8 k | US$ 86,8 k | — | US$ 163,8 k | US$ 134,4 k |
Vereinfachte Prognose: konstante Miete und Kosten, jährlich kumulierte Wertsteigerung. Keine Finanzberatung.