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Investitionsrechner
Geben Sie den Kaufpreis, die erwartete Miete und Ihre Annahmen zu Kosten und Finanzierung ein. Wir berechnen ROI, Cap Rate, monatlichen Cashflow, Brutto- und Nettorendite, Amortisationsdauer und eine Prognose Jahr für Jahr.
CashflowUS$ 747/Monat
ROI7,7%
Cap Rate8,1%
Bruttorendite8,5%
Nettorendite7,7%
Amortisation13 Jahre
- Eingesetztes Kapital
- US$ 116,2 k
- Effektive Miete
- US$ 746,7/Monat
Prognostizierter Gesamtertrag
GewinnVerlust· Jahr
| Jahr | Wert | Kum. Cashflow | Restschuld | Eigenkapital | Gesamtertrag |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | US$ 115,1 k | US$ 9 K | — | US$ 115,1 k | US$ 7,9 K |
| 2 | US$ 119,7 k | US$ 17,9 k | — | US$ 119,7 k | US$ 21,4 k |
| 3 | US$ 124,5 k | US$ 26,9 k | — | US$ 124,5 k | US$ 35,2 k |
| 4 | US$ 129,5 k | US$ 35,8 k | — | US$ 129,5 k | US$ 49,1 k |
| 5 | US$ 134,7 k | US$ 44,8 k | — | US$ 134,7 k | US$ 63,2 k |
| 6 | US$ 140,1 k | US$ 53,8 k | — | US$ 140,1 k | US$ 77,6 k |
| 7 | US$ 145,7 k | US$ 62,7 k | — | US$ 145,7 k | US$ 92,2 k |
| 8 | US$ 151,5 k | US$ 71,7 k | — | US$ 151,5 k | US$ 106,9 k |
| 9 | US$ 157,5 k | US$ 80,6 k | — | US$ 157,5 k | US$ 122 k |
| 10 | US$ 163,8 k | US$ 89,6 k | — | US$ 163,8 k | US$ 137,2 k |
Vereinfachte Prognose: konstante Miete und Kosten, jährlich kumulierte Wertsteigerung. Keine Finanzberatung.