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Investitionsrechner
Geben Sie den Kaufpreis, die erwartete Miete und Ihre Annahmen zu Kosten und Finanzierung ein. Wir berechnen ROI, Cap Rate, monatlichen Cashflow, Brutto- und Nettorendite, Amortisationsdauer und eine Prognose Jahr für Jahr.
CashflowUS$ 424/Monat
ROI4,4%
Cap Rate4,6%
Bruttorendite4,8%
Nettorendite4,4%
Amortisation22,9 Jahre
- Eingesetztes Kapital
- US$ 116,3 k
- Effektive Miete
- US$ 423,7/Monat
Prognostizierter Gesamtertrag
GewinnVerlust· Jahr
| Jahr | Wert | Kum. Cashflow | Restschuld | Eigenkapital | Gesamtertrag |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | US$ 115,2 k | US$ 5,1 K | — | US$ 115,2 k | US$ 4 K |
| 2 | US$ 119,8 k | US$ 10,2 k | — | US$ 119,8 k | US$ 13,7 k |
| 3 | US$ 124,6 k | US$ 15,3 k | — | US$ 124,6 k | US$ 23,5 k |
| 4 | US$ 129,6 k | US$ 20,3 k | — | US$ 129,6 k | US$ 33,6 k |
| 5 | US$ 134,8 k | US$ 25,4 k | — | US$ 134,8 k | US$ 43,9 k |
| 6 | US$ 140,2 k | US$ 30,5 k | — | US$ 140,2 k | US$ 54,4 k |
| 7 | US$ 145,8 k | US$ 35,6 k | — | US$ 145,8 k | US$ 65,1 k |
| 8 | US$ 151,6 k | US$ 40,7 k | — | US$ 151,6 k | US$ 76 k |
| 9 | US$ 157,7 k | US$ 45,8 k | — | US$ 157,7 k | US$ 87,1 k |
| 10 | US$ 164 k | US$ 50,8 k | — | US$ 164 k | US$ 98,5 k |
Vereinfachte Prognose: konstante Miete und Kosten, jährlich kumulierte Wertsteigerung. Keine Finanzberatung.