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Investitionsrechner
Geben Sie den Kaufpreis, die erwartete Miete und Ihre Annahmen zu Kosten und Finanzierung ein. Wir berechnen ROI, Cap Rate, monatlichen Cashflow, Brutto- und Nettorendite, Amortisationsdauer und eine Prognose Jahr für Jahr.
CashflowUS$ 973/Monat
ROI9,9%
Cap Rate10,4%
Bruttorendite10,9%
Nettorendite9,9%
Amortisation10,1 Jahre
- Eingesetztes Kapital
- US$ 118 k
- Effektive Miete
- US$ 972,8/Monat
Prognostizierter Gesamtertrag
GewinnVerlust· Jahr
| Jahr | Wert | Kum. Cashflow | Restschuld | Eigenkapital | Gesamtertrag |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | US$ 116,8 k | US$ 11,7 k | — | US$ 116,8 k | US$ 10,6 k |
| 2 | US$ 121,5 k | US$ 23,3 k | — | US$ 121,5 k | US$ 26,9 k |
| 3 | US$ 126,4 k | US$ 35 k | — | US$ 126,4 k | US$ 43,4 k |
| 4 | US$ 131,4 k | US$ 46,7 k | — | US$ 131,4 k | US$ 60,2 k |
| 5 | US$ 136,7 k | US$ 58,4 k | — | US$ 136,7 k | US$ 77,1 k |
| 6 | US$ 142,1 k | US$ 70 k | — | US$ 142,1 k | US$ 94,2 k |
| 7 | US$ 147,8 k | US$ 81,7 k | — | US$ 147,8 k | US$ 111,6 k |
| 8 | US$ 153,7 k | US$ 93,4 k | — | US$ 153,7 k | US$ 129,2 k |
| 9 | US$ 159,9 k | US$ 105,1 k | — | US$ 159,9 k | US$ 147 k |
| 10 | US$ 166,3 k | US$ 116,7 k | — | US$ 166,3 k | US$ 165,1 k |
Vereinfachte Prognose: konstante Miete und Kosten, jährlich kumulierte Wertsteigerung. Keine Finanzberatung.