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Investitionsrechner
Geben Sie den Kaufpreis, die erwartete Miete und Ihre Annahmen zu Kosten und Finanzierung ein. Wir berechnen ROI, Cap Rate, monatlichen Cashflow, Brutto- und Nettorendite, Amortisationsdauer und eine Prognose Jahr für Jahr.
CashflowUS$ 1.165/Monat
ROI11,8%
Cap Rate12,4%
Bruttorendite13,1%
Nettorendite11,8%
Amortisation8,4 Jahre
- Eingesetztes Kapital
- US$ 118 k
- Effektive Miete
- US$ 1,2 K/Monat
Prognostizierter Gesamtertrag
GewinnVerlust· Jahr
| Jahr | Wert | Kum. Cashflow | Restschuld | Eigenkapital | Gesamtertrag |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | US$ 116,8 k | US$ 14 k | — | US$ 116,8 k | US$ 12,9 k |
| 2 | US$ 121,5 k | US$ 28 k | — | US$ 121,5 k | US$ 31,5 k |
| 3 | US$ 126,4 k | US$ 41,9 k | — | US$ 126,4 k | US$ 50,3 k |
| 4 | US$ 131,4 k | US$ 55,9 k | — | US$ 131,4 k | US$ 69,4 k |
| 5 | US$ 136,7 k | US$ 69,9 k | — | US$ 136,7 k | US$ 88,6 k |
| 6 | US$ 142,1 k | US$ 83,9 k | — | US$ 142,1 k | US$ 108 k |
| 7 | US$ 147,8 k | US$ 97,8 k | — | US$ 147,8 k | US$ 127,7 k |
| 8 | US$ 153,7 k | US$ 111,8 k | — | US$ 153,7 k | US$ 147,6 k |
| 9 | US$ 159,9 k | US$ 125,8 k | — | US$ 159,9 k | US$ 167,7 k |
| 10 | US$ 166,3 k | US$ 139,8 k | — | US$ 166,3 k | US$ 188,1 k |
Vereinfachte Prognose: konstante Miete und Kosten, jährlich kumulierte Wertsteigerung. Keine Finanzberatung.