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Investitionsrechner
Geben Sie den Kaufpreis, die erwartete Miete und Ihre Annahmen zu Kosten und Finanzierung ein. Wir berechnen ROI, Cap Rate, monatlichen Cashflow, Brutto- und Nettorendite, Amortisationsdauer und eine Prognose Jahr für Jahr.
CashflowUS$ 4.650/Monat
ROI47,3%
Cap Rate49,7%
Bruttorendite52,3%
Nettorendite47,3%
Amortisation2,1 Jahre
- Eingesetztes Kapital
- US$ 118 k
- Effektive Miete
- US$ 4,7 K/Monat
Prognostizierter Gesamtertrag
GewinnVerlust· Jahr
| Jahr | Wert | Kum. Cashflow | Restschuld | Eigenkapital | Gesamtertrag |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | US$ 116,8 k | US$ 55,8 k | — | US$ 116,8 k | US$ 54,7 k |
| 2 | US$ 121,5 k | US$ 111,6 k | — | US$ 121,5 k | US$ 115,2 k |
| 3 | US$ 126,4 k | US$ 167,4 k | — | US$ 126,4 k | US$ 175,8 k |
| 4 | US$ 131,4 k | US$ 223,2 k | — | US$ 131,4 k | US$ 236,7 k |
| 5 | US$ 136,7 k | US$ 279 k | — | US$ 136,7 k | US$ 297,7 k |
| 6 | US$ 142,1 k | US$ 334,8 k | — | US$ 142,1 k | US$ 359 k |
| 7 | US$ 147,8 k | US$ 390,6 k | — | US$ 147,8 k | US$ 420,5 k |
| 8 | US$ 153,7 k | US$ 446,4 k | — | US$ 153,7 k | US$ 482,2 k |
| 9 | US$ 159,9 k | US$ 502,2 k | — | US$ 159,9 k | US$ 544,2 k |
| 10 | US$ 166,3 k | US$ 558 k | — | US$ 166,3 k | US$ 606,4 k |
Vereinfachte Prognose: konstante Miete und Kosten, jährlich kumulierte Wertsteigerung. Keine Finanzberatung.