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Investitionsrechner
Geben Sie den Kaufpreis, die erwartete Miete und Ihre Annahmen zu Kosten und Finanzierung ein. Wir berechnen ROI, Cap Rate, monatlichen Cashflow, Brutto- und Nettorendite, Amortisationsdauer und eine Prognose Jahr für Jahr.
CashflowUS$ 804/Monat
ROI8,2%
Cap Rate8,6%
Bruttorendite9%
Nettorendite8,2%
Amortisation12,2 Jahre
- Eingesetztes Kapital
- US$ 118 k
- Effektive Miete
- US$ 803,7/Monat
Prognostizierter Gesamtertrag
GewinnVerlust· Jahr
| Jahr | Wert | Kum. Cashflow | Restschuld | Eigenkapital | Gesamtertrag |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | US$ 116,8 k | US$ 9,6 K | — | US$ 116,8 k | US$ 8,5 K |
| 2 | US$ 121,5 k | US$ 19,3 k | — | US$ 121,5 k | US$ 22,8 k |
| 3 | US$ 126,4 k | US$ 28,9 k | — | US$ 126,4 k | US$ 37,3 k |
| 4 | US$ 131,4 k | US$ 38,6 k | — | US$ 131,4 k | US$ 52 k |
| 5 | US$ 136,7 k | US$ 48,2 k | — | US$ 136,7 k | US$ 66,9 k |
| 6 | US$ 142,1 k | US$ 57,9 k | — | US$ 142,1 k | US$ 82,1 k |
| 7 | US$ 147,8 k | US$ 67,5 k | — | US$ 147,8 k | US$ 97,4 k |
| 8 | US$ 153,7 k | US$ 77,2 k | — | US$ 153,7 k | US$ 112,9 k |
| 9 | US$ 159,9 k | US$ 86,8 k | — | US$ 159,9 k | US$ 128,7 k |
| 10 | US$ 166,3 k | US$ 96,4 k | — | US$ 166,3 k | US$ 144,8 k |
Vereinfachte Prognose: konstante Miete und Kosten, jährlich kumulierte Wertsteigerung. Keine Finanzberatung.