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Investitionsrechner
Geben Sie den Kaufpreis, die erwartete Miete und Ihre Annahmen zu Kosten und Finanzierung ein. Wir berechnen ROI, Cap Rate, monatlichen Cashflow, Brutto- und Nettorendite, Amortisationsdauer und eine Prognose Jahr für Jahr.
CashflowUS$ 1.291/Monat
ROI12,9%
Cap Rate13,6%
Bruttorendite14,3%
Nettorendite12,9%
Amortisation7,7 Jahre
- Eingesetztes Kapital
- US$ 119,7 k
- Effektive Miete
- US$ 1,3 K/Monat
Prognostizierter Gesamtertrag
GewinnVerlust· Jahr
| Jahr | Wert | Kum. Cashflow | Restschuld | Eigenkapital | Gesamtertrag |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | US$ 118,6 k | US$ 15,5 k | — | US$ 118,6 k | US$ 14,4 k |
| 2 | US$ 123,3 k | US$ 31 k | — | US$ 123,3 k | US$ 34,6 k |
| 3 | US$ 128,2 k | US$ 46,5 k | — | US$ 128,2 k | US$ 55 k |
| 4 | US$ 133,4 k | US$ 62 k | — | US$ 133,4 k | US$ 75,6 k |
| 5 | US$ 138,7 k | US$ 77,5 k | — | US$ 138,7 k | US$ 96,5 k |
| 6 | US$ 144,2 k | US$ 93 k | — | US$ 144,2 k | US$ 117,5 k |
| 7 | US$ 150 k | US$ 108,4 k | — | US$ 150 k | US$ 138,8 k |
| 8 | US$ 156 k | US$ 123,9 k | — | US$ 156 k | US$ 160,3 k |
| 9 | US$ 162,2 k | US$ 139,4 k | — | US$ 162,2 k | US$ 182 k |
| 10 | US$ 168,7 k | US$ 154,9 k | — | US$ 168,7 k | US$ 204 k |
Vereinfachte Prognose: konstante Miete und Kosten, jährlich kumulierte Wertsteigerung. Keine Finanzberatung.