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Investitionsrechner
Geben Sie den Kaufpreis, die erwartete Miete und Ihre Annahmen zu Kosten und Finanzierung ein. Wir berechnen ROI, Cap Rate, monatlichen Cashflow, Brutto- und Nettorendite, Amortisationsdauer und eine Prognose Jahr für Jahr.
CashflowUS$ 3.750/Monat
ROI37,6%
Cap Rate39,5%
Bruttorendite41,5%
Nettorendite37,6%
Amortisation2,7 Jahre
- Eingesetztes Kapital
- US$ 119,7 k
- Effektive Miete
- US$ 3,7 K/Monat
Prognostizierter Gesamtertrag
GewinnVerlust· Jahr
| Jahr | Wert | Kum. Cashflow | Restschuld | Eigenkapital | Gesamtertrag |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | US$ 118,6 k | US$ 45 k | — | US$ 118,6 k | US$ 43,9 k |
| 2 | US$ 123,3 k | US$ 90 k | — | US$ 123,3 k | US$ 93,6 k |
| 3 | US$ 128,2 k | US$ 135 k | — | US$ 128,2 k | US$ 143,5 k |
| 4 | US$ 133,4 k | US$ 180 k | — | US$ 133,4 k | US$ 193,6 k |
| 5 | US$ 138,7 k | US$ 225 k | — | US$ 138,7 k | US$ 244 k |
| 6 | US$ 144,2 k | US$ 270 k | — | US$ 144,2 k | US$ 294,5 k |
| 7 | US$ 150 k | US$ 315 k | — | US$ 150 k | US$ 345,3 k |
| 8 | US$ 156 k | US$ 360 k | — | US$ 156 k | US$ 396,3 k |
| 9 | US$ 162,2 k | US$ 405 k | — | US$ 162,2 k | US$ 447,5 k |
| 10 | US$ 168,7 k | US$ 450 k | — | US$ 168,7 k | US$ 499 k |
Vereinfachte Prognose: konstante Miete und Kosten, jährlich kumulierte Wertsteigerung. Keine Finanzberatung.