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Investitionsrechner
Geben Sie den Kaufpreis, die erwartete Miete und Ihre Annahmen zu Kosten und Finanzierung ein. Wir berechnen ROI, Cap Rate, monatlichen Cashflow, Brutto- und Nettorendite, Amortisationsdauer und eine Prognose Jahr für Jahr.
CashflowUS$ 533/Monat
ROI5,3%
Cap Rate5,6%
Bruttorendite5,9%
Nettorendite5,3%
Amortisation18,7 Jahre
- Eingesetztes Kapital
- US$ 119,7 k
- Effektive Miete
- US$ 532,9/Monat
Prognostizierter Gesamtertrag
GewinnVerlust· Jahr
| Jahr | Wert | Kum. Cashflow | Restschuld | Eigenkapital | Gesamtertrag |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | US$ 118,6 k | US$ 6,4 K | — | US$ 118,6 k | US$ 5,3 K |
| 2 | US$ 123,3 k | US$ 12,8 k | — | US$ 123,3 k | US$ 16,4 k |
| 3 | US$ 128,2 k | US$ 19,2 k | — | US$ 128,2 k | US$ 27,7 k |
| 4 | US$ 133,4 k | US$ 25,6 k | — | US$ 133,4 k | US$ 39,2 k |
| 5 | US$ 138,7 k | US$ 32 k | — | US$ 138,7 k | US$ 51 k |
| 6 | US$ 144,2 k | US$ 38,4 k | — | US$ 144,2 k | US$ 62,9 k |
| 7 | US$ 150 k | US$ 44,8 k | — | US$ 150 k | US$ 75,1 k |
| 8 | US$ 156 k | US$ 51,2 k | — | US$ 156 k | US$ 87,5 k |
| 9 | US$ 162,2 k | US$ 57,6 k | — | US$ 162,2 k | US$ 100,1 k |
| 10 | US$ 168,7 k | US$ 64 k | — | US$ 168,7 k | US$ 113 k |
Vereinfachte Prognose: konstante Miete und Kosten, jährlich kumulierte Wertsteigerung. Keine Finanzberatung.