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Investitionsrechner
Geben Sie den Kaufpreis, die erwartete Miete und Ihre Annahmen zu Kosten und Finanzierung ein. Wir berechnen ROI, Cap Rate, monatlichen Cashflow, Brutto- und Nettorendite, Amortisationsdauer und eine Prognose Jahr für Jahr.
CashflowUS$ 806/Monat
ROI8,1%
Cap Rate8,5%
Bruttorendite8,9%
Nettorendite8,1%
Amortisation12,4 Jahre
- Eingesetztes Kapital
- US$ 119,7 k
- Effektive Miete
- US$ 805,6/Monat
Prognostizierter Gesamtertrag
GewinnVerlust· Jahr
| Jahr | Wert | Kum. Cashflow | Restschuld | Eigenkapital | Gesamtertrag |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | US$ 118,6 k | US$ 9,7 K | — | US$ 118,6 k | US$ 8,5 K |
| 2 | US$ 123,3 k | US$ 19,3 k | — | US$ 123,3 k | US$ 22,9 k |
| 3 | US$ 128,2 k | US$ 29 k | — | US$ 128,2 k | US$ 37,5 k |
| 4 | US$ 133,4 k | US$ 38,7 k | — | US$ 133,4 k | US$ 52,3 k |
| 5 | US$ 138,7 k | US$ 48,3 k | — | US$ 138,7 k | US$ 67,3 k |
| 6 | US$ 144,2 k | US$ 58 k | — | US$ 144,2 k | US$ 82,5 k |
| 7 | US$ 150 k | US$ 67,7 k | — | US$ 150 k | US$ 98 k |
| 8 | US$ 156 k | US$ 77,3 k | — | US$ 156 k | US$ 113,7 k |
| 9 | US$ 162,2 k | US$ 87 k | — | US$ 162,2 k | US$ 129,6 k |
| 10 | US$ 168,7 k | US$ 96,7 k | — | US$ 168,7 k | US$ 145,7 k |
Vereinfachte Prognose: konstante Miete und Kosten, jährlich kumulierte Wertsteigerung. Keine Finanzberatung.