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Investitionsrechner
Geben Sie den Kaufpreis, die erwartete Miete und Ihre Annahmen zu Kosten und Finanzierung ein. Wir berechnen ROI, Cap Rate, monatlichen Cashflow, Brutto- und Nettorendite, Amortisationsdauer und eine Prognose Jahr für Jahr.
CashflowUS$ 941/Monat
ROI9,4%
Cap Rate9,9%
Bruttorendite10,4%
Nettorendite9,4%
Amortisation10,6 Jahre
- Eingesetztes Kapital
- US$ 119,7 k
- Effektive Miete
- US$ 941,4/Monat
Prognostizierter Gesamtertrag
GewinnVerlust· Jahr
| Jahr | Wert | Kum. Cashflow | Restschuld | Eigenkapital | Gesamtertrag |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | US$ 118,6 k | US$ 11,3 k | — | US$ 118,6 k | US$ 10,2 k |
| 2 | US$ 123,3 k | US$ 22,6 k | — | US$ 123,3 k | US$ 26,2 k |
| 3 | US$ 128,2 k | US$ 33,9 k | — | US$ 128,2 k | US$ 42,4 k |
| 4 | US$ 133,4 k | US$ 45,2 k | — | US$ 133,4 k | US$ 58,9 k |
| 5 | US$ 138,7 k | US$ 56,5 k | — | US$ 138,7 k | US$ 75,5 k |
| 6 | US$ 144,2 k | US$ 67,8 k | — | US$ 144,2 k | US$ 92,3 k |
| 7 | US$ 150 k | US$ 79,1 k | — | US$ 150 k | US$ 109,4 k |
| 8 | US$ 156 k | US$ 90,4 k | — | US$ 156 k | US$ 126,7 k |
| 9 | US$ 162,2 k | US$ 101,7 k | — | US$ 162,2 k | US$ 144,2 k |
| 10 | US$ 168,7 k | US$ 113 k | — | US$ 168,7 k | US$ 162 k |
Vereinfachte Prognose: konstante Miete und Kosten, jährlich kumulierte Wertsteigerung. Keine Finanzberatung.