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Investitionsrechner
Geben Sie den Kaufpreis, die erwartete Miete und Ihre Annahmen zu Kosten und Finanzierung ein. Wir berechnen ROI, Cap Rate, monatlichen Cashflow, Brutto- und Nettorendite, Amortisationsdauer und eine Prognose Jahr für Jahr.
CashflowUS$ 425/Monat
ROI4,2%
Cap Rate4,4%
Bruttorendite4,7%
Nettorendite4,2%
Amortisation23,7 Jahre
- Eingesetztes Kapital
- US$ 120,8 k
- Effektive Miete
- US$ 424,7/Monat
Prognostizierter Gesamtertrag
GewinnVerlust· Jahr
| Jahr | Wert | Kum. Cashflow | Restschuld | Eigenkapital | Gesamtertrag |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | US$ 119,6 k | US$ 5,1 K | — | US$ 119,6 k | US$ 3,9 K |
| 2 | US$ 124,4 k | US$ 10,2 k | — | US$ 124,4 k | US$ 13,8 k |
| 3 | US$ 129,4 k | US$ 15,3 k | — | US$ 129,4 k | US$ 23,9 k |
| 4 | US$ 134,5 k | US$ 20,4 k | — | US$ 134,5 k | US$ 34,2 k |
| 5 | US$ 139,9 k | US$ 25,5 k | — | US$ 139,9 k | US$ 44,6 k |
| 6 | US$ 145,5 k | US$ 30,6 k | — | US$ 145,5 k | US$ 55,3 k |
| 7 | US$ 151,3 k | US$ 35,7 k | — | US$ 151,3 k | US$ 66,3 k |
| 8 | US$ 157,4 k | US$ 40,8 k | — | US$ 157,4 k | US$ 77,4 k |
| 9 | US$ 163,7 k | US$ 45,9 k | — | US$ 163,7 k | US$ 88,8 k |
| 10 | US$ 170,2 k | US$ 51 k | — | US$ 170,2 k | US$ 100,4 k |
Vereinfachte Prognose: konstante Miete und Kosten, jährlich kumulierte Wertsteigerung. Keine Finanzberatung.