ParaguayInmo · Werkzeuge
Investitionsrechner
Geben Sie den Kaufpreis, die erwartete Miete und Ihre Annahmen zu Kosten und Finanzierung ein. Wir berechnen ROI, Cap Rate, monatlichen Cashflow, Brutto- und Nettorendite, Amortisationsdauer und eine Prognose Jahr für Jahr.
CashflowUS$ 861/Monat
ROI8,6%
Cap Rate9%
Bruttorendite9,5%
Nettorendite8,6%
Amortisation11,7 Jahre
- Eingesetztes Kapital
- US$ 120,8 k
- Effektive Miete
- US$ 860,7/Monat
Prognostizierter Gesamtertrag
GewinnVerlust· Jahr
| Jahr | Wert | Kum. Cashflow | Restschuld | Eigenkapital | Gesamtertrag |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | US$ 119,6 k | US$ 10,3 k | — | US$ 119,6 k | US$ 9,2 K |
| 2 | US$ 124,4 k | US$ 20,7 k | — | US$ 124,4 k | US$ 24,3 k |
| 3 | US$ 129,4 k | US$ 31 k | — | US$ 129,4 k | US$ 39,6 k |
| 4 | US$ 134,5 k | US$ 41,3 k | — | US$ 134,5 k | US$ 55,1 k |
| 5 | US$ 139,9 k | US$ 51,6 k | — | US$ 139,9 k | US$ 70,8 k |
| 6 | US$ 145,5 k | US$ 62 k | — | US$ 145,5 k | US$ 86,7 k |
| 7 | US$ 151,3 k | US$ 72,3 k | — | US$ 151,3 k | US$ 102,9 k |
| 8 | US$ 157,4 k | US$ 82,6 k | — | US$ 157,4 k | US$ 119,3 k |
| 9 | US$ 163,7 k | US$ 93 k | — | US$ 163,7 k | US$ 135,9 k |
| 10 | US$ 170,2 k | US$ 103,3 k | — | US$ 170,2 k | US$ 152,8 k |
Vereinfachte Prognose: konstante Miete und Kosten, jährlich kumulierte Wertsteigerung. Keine Finanzberatung.