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Investitionsrechner
Geben Sie den Kaufpreis, die erwartete Miete und Ihre Annahmen zu Kosten und Finanzierung ein. Wir berechnen ROI, Cap Rate, monatlichen Cashflow, Brutto- und Nettorendite, Amortisationsdauer und eine Prognose Jahr für Jahr.
CashflowUS$ 931/Monat
ROI9,3%
Cap Rate9,7%
Bruttorendite10,2%
Nettorendite9,3%
Amortisation10,8 Jahre
- Eingesetztes Kapital
- US$ 120,8 k
- Effektive Miete
- US$ 931/Monat
Prognostizierter Gesamtertrag
GewinnVerlust· Jahr
| Jahr | Wert | Kum. Cashflow | Restschuld | Eigenkapital | Gesamtertrag |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | US$ 119,6 k | US$ 11,2 k | — | US$ 119,6 k | US$ 10 k |
| 2 | US$ 124,4 k | US$ 22,3 k | — | US$ 124,4 k | US$ 26 k |
| 3 | US$ 129,4 k | US$ 33,5 k | — | US$ 129,4 k | US$ 42,1 k |
| 4 | US$ 134,5 k | US$ 44,7 k | — | US$ 134,5 k | US$ 58,5 k |
| 5 | US$ 139,9 k | US$ 55,9 k | — | US$ 139,9 k | US$ 75 k |
| 6 | US$ 145,5 k | US$ 67 k | — | US$ 145,5 k | US$ 91,8 k |
| 7 | US$ 151,3 k | US$ 78,2 k | — | US$ 151,3 k | US$ 108,8 k |
| 8 | US$ 157,4 k | US$ 89,4 k | — | US$ 157,4 k | US$ 126 k |
| 9 | US$ 163,7 k | US$ 100,5 k | — | US$ 163,7 k | US$ 143,5 k |
| 10 | US$ 170,2 k | US$ 111,7 k | — | US$ 170,2 k | US$ 161,2 k |
Vereinfachte Prognose: konstante Miete und Kosten, jährlich kumulierte Wertsteigerung. Keine Finanzberatung.