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Investitionsrechner
Geben Sie den Kaufpreis, die erwartete Miete und Ihre Annahmen zu Kosten und Finanzierung ein. Wir berechnen ROI, Cap Rate, monatlichen Cashflow, Brutto- und Nettorendite, Amortisationsdauer und eine Prognose Jahr für Jahr.
CashflowUS$ 2.396/Monat
ROI2,4%
Cap Rate2,5%
Bruttorendite2,6%
Nettorendite2,4%
Amortisation42 Jahre
- Eingesetztes Kapital
- US$ 1,2 M
- Effektive Miete
- US$ 2,4 K/Monat
Prognostizierter Gesamtertrag
GewinnVerlust· Jahr
| Jahr | Wert | Kum. Cashflow | Restschuld | Eigenkapital | Gesamtertrag |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | US$ 1,2 M | US$ 28,8 k | — | US$ 1,2 M | US$ 17,3 k |
| 2 | US$ 1,2 M | US$ 57,5 k | — | US$ 1,2 M | US$ 93,8 k |
| 3 | US$ 1,3 M | US$ 86,3 k | — | US$ 1,3 M | US$ 172,3 k |
| 4 | US$ 1,3 M | US$ 115 k | — | US$ 1,3 M | US$ 252,8 k |
| 5 | US$ 1,4 M | US$ 143,8 k | — | US$ 1,4 M | US$ 335,4 k |
| 6 | US$ 1,5 M | US$ 172,5 k | — | US$ 1,5 M | US$ 420,1 k |
| 7 | US$ 1,5 M | US$ 201,3 k | — | US$ 1,5 M | US$ 507,1 k |
| 8 | US$ 1,6 M | US$ 230 k | — | US$ 1,6 M | US$ 596,4 k |
| 9 | US$ 1,6 M | US$ 258,8 k | — | US$ 1,6 M | US$ 688,1 k |
| 10 | US$ 1,7 M | US$ 287,5 k | — | US$ 1,7 M | US$ 782,3 k |
Vereinfachte Prognose: konstante Miete und Kosten, jährlich kumulierte Wertsteigerung. Keine Finanzberatung.