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Investitionsrechner

Geben Sie den Kaufpreis, die erwartete Miete und Ihre Annahmen zu Kosten und Finanzierung ein. Wir berechnen ROI, Cap Rate, monatlichen Cashflow, Brutto- und Nettorendite, Amortisationsdauer und eine Prognose Jahr für Jahr.

Parameter

Ergebnis

CashflowUS$ 3.644/Monat
ROI3,6%
Cap Rate3,8%
Bruttorendite4%
Nettorendite3,6%
Amortisation27,6 Jahre
Eingesetztes Kapital
US$ 1,2 M
Effektive Miete
US$ 3,6 K/Monat

Prognostizierter Gesamtertrag

GewinnVerlust· Jahr

Jahr 1: US$ 32,2 kJahr 2: US$ 123,8 kJahr 3: US$ 217,3 kJahr 4: US$ 312,8 kJahr 5: US$ 410,3 kJahr 6: US$ 510 kJahr 7: US$ 611,9 kJahr 8: US$ 716,2 kJahr 9: US$ 822,9 kJahr 10: US$ 932,1 k1510
JahrWertKum. CashflowRestschuldEigenkapitalGesamtertrag
1US$ 1,2 MUS$ 43,7 k—US$ 1,2 MUS$ 32,2 k
2US$ 1,2 MUS$ 87,5 k—US$ 1,2 MUS$ 123,8 k
3US$ 1,3 MUS$ 131,2 k—US$ 1,3 MUS$ 217,3 k
4US$ 1,3 MUS$ 174,9 k—US$ 1,3 MUS$ 312,8 k
5US$ 1,4 MUS$ 218,7 k—US$ 1,4 MUS$ 410,3 k
6US$ 1,5 MUS$ 262,4 k—US$ 1,5 MUS$ 510 k
7US$ 1,5 MUS$ 306,1 k—US$ 1,5 MUS$ 611,9 k
8US$ 1,6 MUS$ 349,8 k—US$ 1,6 MUS$ 716,2 k
9US$ 1,6 MUS$ 393,6 k—US$ 1,6 MUS$ 822,9 k
10US$ 1,7 MUS$ 437,3 k—US$ 1,7 MUS$ 932,1 k

Vereinfachte Prognose: konstante Miete und Kosten, jährlich kumulierte Wertsteigerung. Keine Finanzberatung.