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Investitionsrechner

Geben Sie den Kaufpreis, die erwartete Miete und Ihre Annahmen zu Kosten und Finanzierung ein. Wir berechnen ROI, Cap Rate, monatlichen Cashflow, Brutto- und Nettorendite, Amortisationsdauer und eine Prognose Jahr für Jahr.

Parameter

Ergebnis

CashflowUS$ 574/Monat
ROI0,6%
Cap Rate0,6%
Bruttorendite0,6%
Nettorendite0,6%
Amortisation175,4 Jahre
Eingesetztes Kapital
US$ 1,2 M
Effektive Miete
US$ 573,8/Monat

Prognostizierter Gesamtertrag

GewinnVerlust· Jahr

Jahr 1: US$ -4,6 KJahr 2: US$ 50,1 kJahr 3: US$ 106,8 kJahr 4: US$ 165,4 kJahr 5: US$ 226,1 kJahr 6: US$ 288,9 kJahr 7: US$ 354 kJahr 8: US$ 421,4 kJahr 9: US$ 491,3 kJahr 10: US$ 563,6 k1510
JahrWertKum. CashflowRestschuldEigenkapitalGesamtertrag
1US$ 1,2 MUS$ 6,9 K—US$ 1,2 MUS$ -4,6 K
2US$ 1,2 MUS$ 13,8 k—US$ 1,2 MUS$ 50,1 k
3US$ 1,3 MUS$ 20,7 k—US$ 1,3 MUS$ 106,8 k
4US$ 1,3 MUS$ 27,5 k—US$ 1,3 MUS$ 165,4 k
5US$ 1,4 MUS$ 34,4 k—US$ 1,4 MUS$ 226,1 k
6US$ 1,5 MUS$ 41,3 k—US$ 1,5 MUS$ 288,9 k
7US$ 1,5 MUS$ 48,2 k—US$ 1,5 MUS$ 354 k
8US$ 1,6 MUS$ 55,1 k—US$ 1,6 MUS$ 421,4 k
9US$ 1,6 MUS$ 62 k—US$ 1,6 MUS$ 491,3 k
10US$ 1,7 MUS$ 68,9 k—US$ 1,7 MUS$ 563,6 k

Vereinfachte Prognose: konstante Miete und Kosten, jährlich kumulierte Wertsteigerung. Keine Finanzberatung.