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Investitionsrechner
Geben Sie den Kaufpreis, die erwartete Miete und Ihre Annahmen zu Kosten und Finanzierung ein. Wir berechnen ROI, Cap Rate, monatlichen Cashflow, Brutto- und Nettorendite, Amortisationsdauer und eine Prognose Jahr für Jahr.
CashflowUS$ 678/Monat
ROI6,7%
Cap Rate7,1%
Bruttorendite7,4%
Nettorendite6,7%
Amortisation14,9 Jahre
- Eingesetztes Kapital
- US$ 120,9 k
- Effektive Miete
- US$ 678,3/Monat
Prognostizierter Gesamtertrag
GewinnVerlust· Jahr
| Jahr | Wert | Kum. Cashflow | Restschuld | Eigenkapital | Gesamtertrag |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | US$ 119,8 k | US$ 8,1 K | — | US$ 119,8 k | US$ 7 K |
| 2 | US$ 124,5 k | US$ 16,3 k | — | US$ 124,5 k | US$ 19,9 k |
| 3 | US$ 129,5 k | US$ 24,4 k | — | US$ 129,5 k | US$ 33 k |
| 4 | US$ 134,7 k | US$ 32,6 k | — | US$ 134,7 k | US$ 46,4 k |
| 5 | US$ 140,1 k | US$ 40,7 k | — | US$ 140,1 k | US$ 59,9 k |
| 6 | US$ 145,7 k | US$ 48,8 k | — | US$ 145,7 k | US$ 73,6 k |
| 7 | US$ 151,5 k | US$ 57 k | — | US$ 151,5 k | US$ 87,6 k |
| 8 | US$ 157,6 k | US$ 65,1 k | — | US$ 157,6 k | US$ 101,8 k |
| 9 | US$ 163,9 k | US$ 73,3 k | — | US$ 163,9 k | US$ 116,2 k |
| 10 | US$ 170,4 k | US$ 81,4 k | — | US$ 170,4 k | US$ 130,9 k |
Vereinfachte Prognose: konstante Miete und Kosten, jährlich kumulierte Wertsteigerung. Keine Finanzberatung.