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Investitionsrechner
Geben Sie den Kaufpreis, die erwartete Miete und Ihre Annahmen zu Kosten und Finanzierung ein. Wir berechnen ROI, Cap Rate, monatlichen Cashflow, Brutto- und Nettorendite, Amortisationsdauer und eine Prognose Jahr für Jahr.
CashflowUS$ 503/Monat
ROI5%
Cap Rate5,2%
Bruttorendite5,5%
Nettorendite5%
Amortisation20,1 Jahre
- Eingesetztes Kapital
- US$ 121,2 k
- Effektive Miete
- US$ 502,5/Monat
Prognostizierter Gesamtertrag
GewinnVerlust· Jahr
| Jahr | Wert | Kum. Cashflow | Restschuld | Eigenkapital | Gesamtertrag |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | US$ 120 k | US$ 6 K | — | US$ 120 k | US$ 4,9 K |
| 2 | US$ 124,8 k | US$ 12,1 k | — | US$ 124,8 k | US$ 15,7 k |
| 3 | US$ 129,8 k | US$ 18,1 k | — | US$ 129,8 k | US$ 26,7 k |
| 4 | US$ 135 k | US$ 24,1 k | — | US$ 135 k | US$ 38 k |
| 5 | US$ 140,4 k | US$ 30,2 k | — | US$ 140,4 k | US$ 49,4 k |
| 6 | US$ 146 k | US$ 36,2 k | — | US$ 146 k | US$ 61 k |
| 7 | US$ 151,9 k | US$ 42,2 k | — | US$ 151,9 k | US$ 72,9 k |
| 8 | US$ 157,9 k | US$ 48,2 k | — | US$ 157,9 k | US$ 85 k |
| 9 | US$ 164,2 k | US$ 54,3 k | — | US$ 164,2 k | US$ 97,4 k |
| 10 | US$ 170,8 k | US$ 60,3 k | — | US$ 170,8 k | US$ 110 k |
Vereinfachte Prognose: konstante Miete und Kosten, jährlich kumulierte Wertsteigerung. Keine Finanzberatung.