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Investitionsrechner
Geben Sie den Kaufpreis, die erwartete Miete und Ihre Annahmen zu Kosten und Finanzierung ein. Wir berechnen ROI, Cap Rate, monatlichen Cashflow, Brutto- und Nettorendite, Amortisationsdauer und eine Prognose Jahr für Jahr.
CashflowUS$ 1.170/Monat
ROI11,6%
Cap Rate12,2%
Bruttorendite12,8%
Nettorendite11,6%
Amortisation8,6 Jahre
- Eingesetztes Kapital
- US$ 121,3 k
- Effektive Miete
- US$ 1,2 K/Monat
Prognostizierter Gesamtertrag
GewinnVerlust· Jahr
| Jahr | Wert | Kum. Cashflow | Restschuld | Eigenkapital | Gesamtertrag |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | US$ 120,1 k | US$ 14 k | — | US$ 120,1 k | US$ 12,9 k |
| 2 | US$ 124,9 k | US$ 28,1 k | — | US$ 124,9 k | US$ 31,7 k |
| 3 | US$ 129,9 k | US$ 42,1 k | — | US$ 129,9 k | US$ 50,8 k |
| 4 | US$ 135,1 k | US$ 56,2 k | — | US$ 135,1 k | US$ 70 k |
| 5 | US$ 140,5 k | US$ 70,2 k | — | US$ 140,5 k | US$ 89,5 k |
| 6 | US$ 146,1 k | US$ 84,3 k | — | US$ 146,1 k | US$ 109,1 k |
| 7 | US$ 152 k | US$ 98,3 k | — | US$ 152 k | US$ 129 k |
| 8 | US$ 158 k | US$ 112,4 k | — | US$ 158 k | US$ 149,1 k |
| 9 | US$ 164,4 k | US$ 126,4 k | — | US$ 164,4 k | US$ 169,5 k |
| 10 | US$ 170,9 k | US$ 140,4 k | — | US$ 170,9 k | US$ 190,1 k |
Vereinfachte Prognose: konstante Miete und Kosten, jährlich kumulierte Wertsteigerung. Keine Finanzberatung.