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Investitionsrechner
Geben Sie den Kaufpreis, die erwartete Miete und Ihre Annahmen zu Kosten und Finanzierung ein. Wir berechnen ROI, Cap Rate, monatlichen Cashflow, Brutto- und Nettorendite, Amortisationsdauer und eine Prognose Jahr für Jahr.
CashflowUS$ 884/Monat
ROI8,8%
Cap Rate9,2%
Bruttorendite9,7%
Nettorendite8,8%
Amortisation11,4 Jahre
- Eingesetztes Kapital
- US$ 121,3 k
- Effektive Miete
- US$ 884,4/Monat
Prognostizierter Gesamtertrag
GewinnVerlust· Jahr
| Jahr | Wert | Kum. Cashflow | Restschuld | Eigenkapital | Gesamtertrag |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | US$ 120,1 k | US$ 10,6 k | — | US$ 120,1 k | US$ 9,5 K |
| 2 | US$ 124,9 k | US$ 21,2 k | — | US$ 124,9 k | US$ 24,9 k |
| 3 | US$ 129,9 k | US$ 31,8 k | — | US$ 129,9 k | US$ 40,5 k |
| 4 | US$ 135,1 k | US$ 42,5 k | — | US$ 135,1 k | US$ 56,3 k |
| 5 | US$ 140,5 k | US$ 53,1 k | — | US$ 140,5 k | US$ 72,3 k |
| 6 | US$ 146,1 k | US$ 63,7 k | — | US$ 146,1 k | US$ 88,5 k |
| 7 | US$ 152 k | US$ 74,3 k | — | US$ 152 k | US$ 105 k |
| 8 | US$ 158 k | US$ 84,9 k | — | US$ 158 k | US$ 121,7 k |
| 9 | US$ 164,4 k | US$ 95,5 k | — | US$ 164,4 k | US$ 138,6 k |
| 10 | US$ 170,9 k | US$ 106,1 k | — | US$ 170,9 k | US$ 155,8 k |
Vereinfachte Prognose: konstante Miete und Kosten, jährlich kumulierte Wertsteigerung. Keine Finanzberatung.