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Investitionsrechner

Geben Sie den Kaufpreis, die erwartete Miete und Ihre Annahmen zu Kosten und Finanzierung ein. Wir berechnen ROI, Cap Rate, monatlichen Cashflow, Brutto- und Nettorendite, Amortisationsdauer und eine Prognose Jahr für Jahr.

Parameter

Ergebnis

CashflowUS$ 1.055/Monat
ROI1.042,5%
Cap Rate1.094,6%
Bruttorendite1.152,2%
Nettorendite1.042,5%
Amortisation0,1 Jahre
Eingesetztes Kapital
US$ 1,2 K
Effektive Miete
US$ 1,1 K/Monat

Prognostizierter Gesamtertrag

GewinnVerlust· Jahr

Jahr 1: US$ 12,6 kJahr 2: US$ 25,3 kJahr 3: US$ 38 kJahr 4: US$ 50,8 kJahr 5: US$ 63,5 kJahr 6: US$ 76,2 kJahr 7: US$ 88,9 kJahr 8: US$ 101,6 kJahr 9: US$ 114,3 kJahr 10: US$ 127 k1510
JahrWertKum. CashflowRestschuldEigenkapitalGesamtertrag
1US$ 1,2 KUS$ 12,7 k—US$ 1,2 KUS$ 12,6 k
2US$ 1,3 KUS$ 25,3 k—US$ 1,3 KUS$ 25,3 k
3US$ 1,3 KUS$ 38 k—US$ 1,3 KUS$ 38 k
4US$ 1,4 KUS$ 50,6 k—US$ 1,4 KUS$ 50,8 k
5US$ 1,4 KUS$ 63,3 k—US$ 1,4 KUS$ 63,5 k
6US$ 1,5 KUS$ 75,9 k—US$ 1,5 KUS$ 76,2 k
7US$ 1,5 KUS$ 88,6 k—US$ 1,5 KUS$ 88,9 k
8US$ 1,6 KUS$ 101,2 k—US$ 1,6 KUS$ 101,6 k
9US$ 1,6 KUS$ 113,9 k—US$ 1,6 KUS$ 114,3 k
10US$ 1,7 KUS$ 126,5 k—US$ 1,7 KUS$ 127 k

Vereinfachte Prognose: konstante Miete und Kosten, jährlich kumulierte Wertsteigerung. Keine Finanzberatung.