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Investitionsrechner
Geben Sie den Kaufpreis, die erwartete Miete und Ihre Annahmen zu Kosten und Finanzierung ein. Wir berechnen ROI, Cap Rate, monatlichen Cashflow, Brutto- und Nettorendite, Amortisationsdauer und eine Prognose Jahr für Jahr.
CashflowUS$ 1.098/Monat
ROI1.085,7%
Cap Rate1.140%
Bruttorendite1.200%
Nettorendite1.085,7%
Amortisation0,1 Jahre
- Eingesetztes Kapital
- US$ 1,2 K
- Effektive Miete
- US$ 1,1 K/Monat
Prognostizierter Gesamtertrag
GewinnVerlust· Jahr
| Jahr | Wert | Kum. Cashflow | Restschuld | Eigenkapital | Gesamtertrag |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | US$ 1,2 K | US$ 13,2 k | — | US$ 1,2 K | US$ 13,2 k |
| 2 | US$ 1,3 K | US$ 26,4 k | — | US$ 1,3 K | US$ 26,4 k |
| 3 | US$ 1,3 K | US$ 39,5 k | — | US$ 1,3 K | US$ 39,6 k |
| 4 | US$ 1,4 K | US$ 52,7 k | — | US$ 1,4 K | US$ 52,9 k |
| 5 | US$ 1,4 K | US$ 65,9 k | — | US$ 1,4 K | US$ 66,1 k |
| 6 | US$ 1,5 K | US$ 79,1 k | — | US$ 1,5 K | US$ 79,3 k |
| 7 | US$ 1,5 K | US$ 92,2 k | — | US$ 1,5 K | US$ 92,6 k |
| 8 | US$ 1,6 K | US$ 105,4 k | — | US$ 1,6 K | US$ 105,8 k |
| 9 | US$ 1,6 K | US$ 118,6 k | — | US$ 1,6 K | US$ 119 k |
| 10 | US$ 1,7 K | US$ 131,8 k | — | US$ 1,7 K | US$ 132,3 k |
Vereinfachte Prognose: konstante Miete und Kosten, jährlich kumulierte Wertsteigerung. Keine Finanzberatung.